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950 000 €
Bâtiment dans Estela, Póvoa de VarzimPóvoa de Varzim, Porto
Building dans Estela avec multimédia
163 m²
Rendement énergétique
Ecole de surf + Guesthouse + Villa près de Porto au Portugal OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE – Villa 6 chambres avec guesthouse (15 lits) + école de surf clé en main Póvoa de Varzim, Région de Porto, Portugal ________________________________________ UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION, UN PROJET DE VIE UNIQUE À Póvoa de Varzim (région de Porto), cet ensemble réunit une villa de 6 chambres, une guesthouse de 15 lits, et une école de surf opérationnelle avec des licences d’enseignement rares et difficiles à obtenir sur plusieurs plages. Une plateforme prête à développer pour investisseurs, entrepreneurs du surf, organisateurs de retraites et acheteurs lifestyle recherchant des revenus immédiats et un fort potentiel de croissance dans le nord du Portugal. ________________________________________ LA PROPRIÉTÉ Spacieuse villa 6 chambres (4+2) sur un terrain de plus de 800 m² Cette magnifique résidence offre des espaces généreux et polyvalents, parfaitement adaptés à la vie de famille comme à l’accueil touristique. Espaces de vie •6 chambres confortables (configuration 4+2) offrant flexibilité et capacité d’accueil •Bar privé – espace convivial idéal pour recevoir ou pour une activité commerciale •Salle de yoga dédiée – havre de paix pour la pratique du bien-être •Pièces à vivre lumineuses et accueillantes Un jardin d’exception •Plus de 800 m² de terrain paysager •Arbres fruitiers produisant des fruits de saison •Espaces extérieurs conçus pour profiter du climat doux portugais •Parfait pour événements, cours en plein air ou simplement se détendre •Idéal pour des retraites de yoga ________________________________________ ATOUTS COMMERCIAUX – VALEUR INESTIMABLE Alojamento Local (hébergement touristique) actif •Licence AL active avec clientèle récurrente et historique de réservations •Entreprise établie avec clientèle fidèle •Revenus locatifs immédiats et claire capacité d’extension •Fort potentiel de développement École de surf avec licences rares, avantage concurrentiel réel, équipement complet L’élément le plus précieux de cette offre : •Licences d’enseignement du surf valides – extrêmement rares et difficiles à obtenir au Portugal •Autorisations pour enseigner sur plusieurs plages de la région •Structure commerciale opérationnelle en place •Équipements et matériels inclus •Base clientèle et réputation établies Ces licences représentent une valeur exceptionnelle : l’enseignement du surf sur les plages portugaises est strictement réglementé et l’obtention de nouvelles autori