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930 000 €
Bâtiment dans Canidelo, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Building dans Canidelo avec stationnement
2 409 m²
Rendement énergétique
Nous vous présentons une propriété unique à Canidelo, Vila Nova de Gaia, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la mer. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, un investissement touristique ou un projet de développement immobilier. La propriété se compose de 4 parcelles indépendantes, offrant de multiples possibilités de rentabilité et de plus-value. PARCELLE 1 – Maison de plain-pied de 3 chambres avec vue sur mer * Surface habitable : 98 m² * Surface totale du terrain : 691 m² * Jardin : 583 m² * Maison avec quatre façades * Composition : 3 chambres Séjour Cuisine Hall d'entrée 1 salle de bain Rangement Entourée d'un grand jardin, la maison bénéficie d'une intimité totale, d'un ensoleillement optimal et d'une agréable vue sur la mer. ARTICLE 2 – Résidence secondaire à rénover * Surface habitable : 90,50 m² * Jardin : 26,50 m² * Surface totale : 117 m² Excellente opportunité de créer une charmante maison de plain-pied de deux chambres, idéale pour une résidence principale, un logement indépendant ou un investissement locatif. ARTICLE 3 – Ancien café à usage mixte * Surface habitable : 115 m² Ce bien, actuellement enregistré comme établissement de services, présente un potentiel de transformation en habitation grâce au nouveau dispositif Simplex Urbanístico (Simplification des règles d'urbanisme), permettant ainsi la construction d'une maison moderne en bord de mer. ARTICLE 4 – Terrain constructible * Superficie totale : 1 486 m² Terrain constructible offrant un potentiel exceptionnel pour : Une maison de plain-pied avec garage, jardin et piscine Une maison à deux étages, également avec garage, jardin et piscine 📍 Emplacement idéal : * À seulement 300 mètres de la plage de Salgueiros * Quartier calme et recherché * Proche des commerces, services, restaurants et accès rapide à Porto et au centre de Gaia Idéal pour : Investisseurs Promoteurs immobiliers Projet familial Tourisme / Hébergement local Réhabilitation et valorisation immobilière Une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier au potentiel immense, dans l'un des quartiers les plus prisés du littoral de Vila Nova de Gaia. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.