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168 500 €
Boutique dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, AlmadaAlmada, Setúbal
Store dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas avec 133 m²
133 m²
Rendement énergétique
Excellente boutique commerciale située sur une large avenue, avec de bonnes accessibilités, à proximité du Musée d’Almada – Casa da Cidade, du métro et des terminaux de bus. Si vous recherchez un investissement sûr ou un projet différencié, cette opportunité pourrait être idéale. Il s’agit d’un espace en rez-de-chaussée avec environ 87 m² de surface privative brute, complété par 46 m² de réserve au même niveau avec accès direct depuis la boutique, totalisant 133 m². Cette configuration offre une excellente sensation d’espace et de multiples possibilités d’utilisation. Un bien extrêmement polyvalent, qui se distingue également par son fort potentiel de transformation en habitation. Le bien, récemment rénové, dispose de belles vitrines, d’un grand espace ouvert et d’un sanitaire. Il bénéficie d’une entrée indépendante et d’une excellente luminosité naturelle. Les installations électriques, d’eau et d’assainissement, ainsi que l’éclairage au plafond, ont été récemment renouvelés. Sa configuration et sa dimension permettent de développer différents concepts, que ce soit pour le commerce, les services, les bureaux ou même la création d’un appartement moderne et fonctionnel, sous réserve de projet et d’autorisation administrative. Situé dans un quartier central et consolidé de Cova da Piedade, il est entouré de commerces traditionnels, de services, d’écoles et de transports, garantissant confort au quotidien et fort potentiel de valorisation. Une excellente opportunité tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de transformation et de rentabilité. Si vous valorisez l’emplacement, la polyvalence et le potentiel de valorisation, ce bien mérite toute votre attention.