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130 000 €
Boutique dans Águas Livres, AmadoraAmadora, Lisboa
Store dans Águas Livres avec 90 m²
90 m²
Rendement énergétique
Cherchez-vous un projet avec un fort potentiel d'appréciation ? Nous présentons ce magasin avec 80m² de surface au sol, stratégiquement situé sur Estrada Militar, à Damaia (Amadora). La propriété se distingue par son emplacement privilégié: elle est à côté de la gare de Damaia et du commissariat de police du PSP, assurant un flux constant de personnes et une sécurité maximale. Points forts de la propriété: Configuration duplex: rez-de-chaussée d'environ 20m² et un grand sous-sol, permettant une séparation claire entre la zone de service et la zone de travail/entrepôt. Visibilité: devanture de 3 mètres avec exposition directe à la rue. État: Pour une récupération totale, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser l'espace selon leur entreprise ou leur projet d'investissement. Potentiel supplémentaire: Compte tenu de la configuration à deux étages et de la situation dans une zone résidentielle consolidée, il présente un fort potentiel de conversion en logements dans le cadre du nouveau Simplex Urbanístico (DL 10/2024). Excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se réhabiliter pour les mettre sur le marché locatif ou les revendre. Premières images repensées à l'aide de technologies numériques
Lien supplémentaire:https://www.htailors.com/imovel/25573354