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800 000 €
Boutique dans Alcântara, LisboaLisboa, Lisboa
Store dans Alcântara avec multimédia
192 m²
Rendement énergétique
Opportunité d'Investissement Immobilier : Vente de Murs Commerciaux au Cœur d'Alcântara, Lisbonne Prix de présentation : 800 000 € Une Localisation Stratégique dans un Quartier en Pleine Mutation Situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques et les plus recherchés de la capitale portugaise, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à Alcântara. Ce quartier, véritable trait d'union entre le centre historique de Lisbonne et la zone monumentale de Belém, connaît une transformation profonde et une valorisation constante. La proximité immédiate de pôles d'attractivité majeurs tels que le LX Factory, le nouveau pôle hospitalier CUF Tejo et les nombreuses entreprises de services installées dans les anciennes zones industrielles réhabilitées, garantit un flux constant de clients potentiels, qu'il s'agisse de résidents locaux, de cadres dynamiques ou de touristes internationaux. L'adresse bénéficie d'une zone de chalandise remarquable, idéalement située pour offrir au local une visibilité exceptionnelle grâce à son implantation en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier de standing de construction moderne. Description Détaillée de l'Actif Immobilier Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché des murs commerciaux de par sa configuration généreuse et sa modularité. D'une superficie brute privative de 192,25 m², le local se présente sous la forme d'un espace vaste, lumineux et aéré, ce qui permet une adaptation totale pour tout type d'aménagement professionnel haut de gamme. L'affectation officielle du bien est spécifiquement prévue pour les services et la restauration, ce qui constitue un avantage concurrentiel majeur et une sécurité pour l'investisseur. Actuellement, le local est exploité avec succès en tant que pizzeria, bénéficiant ainsi d'installations techniques performantes, déjà en place et parfaitement conformes aux exigences strictes de la profession. Caractéristiques de l'Ensemble Immobilier et Extérieurs Le local s'intègre dans un complexe architectural contemporain et soigné. Un élément remarquable de cette vente réside dans l'importante assise foncière liée à cet actif. Le bien dispose d'un environnement extérieur dégagé, garantissant une valorisation patrimoniale à long terme et un confort d'usage optimal pour la clientèle. Analyse Financière et Valeur Patrimoniale Pour tout investisseur averti, les indicateurs confirment la solidité et le prestige de cet investissement : Valeur Patrimoniale