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97 000 €
Boutique dans Santo António dos Cavaleiros e Frielas, LouresLoures, Lisboa
Store dans Santo António dos Cavaleiros e Frielas avec multimédia
29 m²
Rendement énergétique
Une excellente opportunité d'investissement se présente avec une laverie automatique moderne et entièrement automatisée, située dans l'urbanisation Conventinho, à Santo António dos Cavaleiros, un quartier résidentiel en pleine expansion de la commune de Loures. Ouverte en octobre 2024, la laverie est actuellement pleinement opérationnelle et bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une présence déjà bien établie dans l'urbanisation. Toutes les actions marketing et publicitaires locales ont déjà été réalisées, permettant ainsi à l'acquéreur de poursuivre une activité florissante. La vente est motivée par le déménagement du propriétaire. ⸻ Options d'acquisition Rachat du fonds de commerce et acquisition du bien immobilier Valeur du fonds de commerce : 60 000 € Valeur du local commercial : 100 000 € Montant total de la transaction : 160 000 € Cette option représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir simultanément le fonds de commerce et son local, garantissant ainsi un contrôle total sur l'activité et le bien immobilier. En acquérant le fonds de commerce et le local commercial, l'acheteur bénéficie d'une plus grande stabilité, s'affranchit des contraintes d'un bail et acquiert un bien immobilier présentant un potentiel d'appréciation et de revenus à long terme. — Emplacement et potentiel de croissance : La laverie automatique est située dans l'urbanisation Conventinho, un quartier résidentiel récent en pleine expansion, avec plusieurs immeubles en construction et une population croissante. Actuellement la seule laverie automatique de cette urbanisation, elle constitue un atout concurrentiel majeur et offre un fort potentiel de croissance du chiffre d'affaires, à mesure que la population locale augmente. Le chiffre d'affaires mensuel sera partagé avec les acquéreurs potentiels. — Équipement inclus : L'ensemble de l'équipement est en excellent état et a été utilisé pendant environ un an et demi. Machines à laver : • 1 machine à laver professionnelle de 10 kg • 1 machine à laver professionnelle de 14 kg Les deux machines sont équipées d'un système de distribution automatique de lessive, de désodorisant et d'adoucissant, garantissant un confort optimal aux clients et une maîtrise de la consommation. Séchoirs : • 4 machines professionnelles de 17 kg • Organisés en deux tours de deux machines chacune Système de paiement : • Monnaie automatique permettant d'échanger les billets de 5 €, 10 € et 20 € contre des pièces