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380 000 €
Boutique dans Ferrel, PenichePeniche, Leiria
Store dans Ferrel avec 356 m²
356 m²
Rendement énergétique
À l'Avenida do Mar, principale liaison vers la plage de Baleal, se trouve une opportunité d'investissement unique. L'emplacement se distingue par le mouvement constant de personnes et de véhicules, attirant aussi bien les touristes que les résidents et les passionnés de sports nautiques. La forte présence d'une communauté internationale résidente, alliée au flux touristique élevé tout au long de l'année, confère à l'espace une atmosphère dynamique, vibrante et en demande constante. Le bien présente au rez-de-chaussée une salle polyvalente de 82m², une réception et une salle supplémentaire de 12m². Au sous-sol se trouvent quatre studios, dont deux de 40m², actuellement exploités comme studio de Pilates, Yoga et centre de massages, complétés par deux salles de bains. Avec une excellente visibilité commerciale et un grand potentiel de rentabilité, cet espace s'insère dans une zone en croissance, fortement recherchée par les résidents et les touristes, offrant la flexibilité de maintenir l'usage actuel ou de l'adapter à de nouvelles activités telles qu'un magasin, des services de bien-être ou une galerie. L'emplacement est stratégique, à seulement 2 km de la plage de Baleal, la ville médiévale d'Óbidos se trouve à environ 19 km, tandis que Lourinhã est à environ 18 km. Dans la même région se trouvent deux des terrains de golf les plus prestigieux de la Côte d'Argent: le Praia D'El Rey Golf & Beach Resort, à environ 9 km, et le West Cliffs Golf et Guardian Bom Sucesso Golf, à environ 10 km. Les futures installations du SURF Park Óbidos (Surfers Cove Óbidos), une piscine à vagues artificielles, sont également situées à environ 19 km, pratiquement à la même distance qu'Óbidos. L'aéroport Humberto Delgado, à Lisbonne, est à seulement 70 minutes.
Lien supplémentaire:https://www.proportugal.pt/imovel/24757693