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169 000 €
Boutique dans Canelas, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Store dans Canelas avec stationnement
295 m²
Rendement énergétique
Un excellent magasin/entrepôt de 295 m² situé à Canelas, transformé en appartement de deux chambres avec espace de rangement. Il représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace polyvalent alliant habitation et commerce. D'une superficie totale de 295 m², la propriété est partiellement aménagée en habitation, mais sa configuration actuelle permet une transformation aisée en espace commercial ou en entrepôt. Voici quelques caractéristiques et avantages de cet espace : Superficie totale : 295 m², offrant un espace généreux pour diverses activités. Entrées : Deux entrées facilitent l'accès des clients et des opérations logistiques. Rampe privée : Rampe de chargement et de déchargement, idéale pour les opérations logistiques et de livraison. Parking : Deux places de parking incluses. Polyvalence : La possibilité de démonter les murs permet d'adapter l'espace aux besoins spécifiques de l'entreprise. Extraction extérieure : Grâce à un système d'extraction, ce bien est idéal pour les secteurs nécessitant une ventilation, tels que la restauration ou les activités industrielles légères. Il est important de noter que ce bien ne dispose pas de permis d'habitation et ne peut être acquis qu'au comptant ou par crédit-bail. ℹ️ Cet espace est une excellente option pour les entrepreneurs souhaitant créer ou développer leur activité dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.