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180 000 €
Boutique dans Oliveira do Douro, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Store dans Oliveira do Douro avec 369 m²
369 m²
Rendement énergétique
Opportunité commerciale à Oliveira do Douro ! Ce local, d'une surface brute de 297 m², est prêt à reprendre son activité commerciale. Il s'agissait auparavant d'une supérette de premier plan dans la région. Spacieux et fonctionnel, l'espace est déjà équipé de sanitaires, d'une réserve et de deux congélateurs installés, facilitant ainsi la logistique pour les entreprises du secteur alimentaire ou de la restauration. Caractéristiques principales : Je vous présente un bien immobilier unique à Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, qui se distingue par ses dimensions atypiques et son énorme potentiel d'aménagement. Avec 297 m² de surface brute et un patio privatif de 72 m², ce local offre deux opportunités d'investissement distinctes : 1. Aspect commercial (Prêt à ouvrir) Ce local, anciennement exploité comme supérette, conserve une structure idéale pour le commerce de proximité, les services ou la restauration. Équipements : Comprend deux congélateurs fonctionnels, une réserve et des sanitaires. 2. Espace extérieur : L'espace extérieur de 72 m² est un atout précieux, parfait pour une terrasse, le chargement et le déchargement. Spacieux : Grand hall permettant tout aménagement commercial. 2. Aspect résidentiel (Transformation en appartement 3 chambres) Grâce à sa superficie généreuse et à sa configuration, ce bien présente un potentiel idéal pour être transformé en un appartement 3 chambres haut de gamme. Surfaces supérieures à la moyenne : Avec près de 300 m² de surface habitable, il est possible d'aménager un appartement 3 chambres avec suite parentale, dressing et un espace de vie ouvert et lumineux. Style de vie : L'espace extérieur permet la création d'un jardin privatif, d'un espace barbecue ou d'une terrasse lounge, garantissant l'intimité d'une maison et la sécurité d'un appartement. Caractéristiques principales : Surface habitable brute : 297 m² Surface extérieure : 72 m² Équipements : Rangement, WC et cave réfrigérée. Situation : Quartier calme d'Oliveira do Douro, bénéficiant d'une excellente accessibilité et à proximité des commerces et des transports. Que vous souhaitiez concrétiser votre nouveau projet d'entreprise ou construire la maison de vos rêves dans un espace désormais introuvable sur le marché traditionnel, cette propriété est la toile vierge que vous attendiez. Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cet espace !