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120 000 €
Boutique dans Monte Gordo, Vila Real de Santo AntónioVila Real de Santo António, Faro
Store dans Monte Gordo avec 30 m²
30 m²
Rendement énergétique
Magasin loué avec potentiel de rendement et d'appréciation - Monte Gordo / 400m de la plage Opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Monte Gordo. Boutique de 30,88m², située au rez-de-chaussée du bâtiment Veleiro, sur la Rua Diogo Cão, une rue avec un passage piétonnier surélevé et à seulement 400 mètres de la plage. La propriété est actuellement louée à usage commercial, avec un contrat valable jusqu'en mars 2027, garantissant un revenu immédiat pour l'investisseur. Données clés: Surface brute privée: 30.88m² Utilisation: Commercial Emplacement: Rez-de-chaussée Contrat de bail: Loyer actuel: 400 €/mois Contrat à durée déterminée jusqu'en mars 2027 Mise à jour annuelle prévue dans le contrat, selon les coefficients légaux Potentiel d'appréciation: Le loyer actuel est inférieur aux valeurs pratiquées dans la région pour les espaces présentant ces caractéristiques et cette localisation. Il y a de la place pour des augmentations de loyer, comme stipulé dans le contrat, et c'est aussi une zone à forte demande, ce qui facilite sa mise sur le marché à des prix plus élevés. Emplacement stratégique: Seulement 400 mètres de la plage Zone centrale de Monte Gordo Rue avec une forte circulation piétonne Forte demande toute l'année Note: Propriété vendue avec un contrat de bail en cours. Possibilité de négocier le départ anticipé du locataire, sans garantie.
Lien supplémentaire:https://www.casasdosotavento.pt/imovel/25547960