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54 900 €
Maison T2 dans Pitões das Junias, MontalegreMontalegre, Vila Real
House T2 dans Pitões das Junias avec multimédia
168 m²
2 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Identificação do imóvel: ZMPT579760 Maison d’Architecture Contemporaine avec Projet Approuvé à Pitões das Júnias – Refuge de Pierre au Cœur du Gerês Nous vous présentons cette maison individuelle unique, implantée sur un terrain de 84,20 m² avec une surface brute de construction de 168,40 m², située dans le pittoresque village de Pitões das Júnias, en plein cœur du Parc National de Peneda-Gerês — un lieu où la sérénité de la montagne se mêle à l’authenticité de l’architecture traditionnelle. Le projet, soigneusement intégré dans le paysage et dans l’identité locale, allie le charme de la pierre granitique à des lignes modernes et élégantes. Le balcon et les grandes baies vitrées offrent une connexion continue avec la nature environnante, en privilégiant la lumière naturelle et l’intimité. Le bien est vendu avec : - Projet architectural approuvé par la Mairie ; - Toutes les spécialités techniques finalisées (structure, réseaux, thermique, etc.) ; - Permis de construire en cours de délivrance. Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement touristique de charme. Répartition Architecturale Rez-de-chaussée - Cour (4,87 m²) ; - Salon et salle à manger en open space (26,13 m²), avec lumière naturelle et accès extérieur ; - Cuisine avec îlot central (16,55 m²), fonctionnelle et contemporaine ; - Salle d’eau / WC invités (2,72 m²). Étage - Hall de distribution (8,89 m²) ; - Deux chambres avec placards intégrés (11,28 m² et 11,46 m²) ; - Salle de bain complète (5,30 m²). Environnement Exceptionnel : - Située en zone protégée, en parfaite harmonie avec la nature ; - À quelques minutes à pied du Monastère de Pitões das Júnias, cascades et sentiers emblématiques ; - À 30 minutes de Montalegre et environ 1h30 de Porto. Situation Légale et Technique : - Projet entièrement légal et approuvé ; - Toutes les spécialités techniques sont incluses. Points d’intérêt à proximité: - Restaurant Dom Pedro Pitões – 2 min à pied (130 m) ; - Boulangerie Pitões – 5 min à pied (290 m) ; - Parc de pique-nique de Pitões das Júnias – 3 min (1,5 km) ; - Belvédère de la cascade de Pitões das Júnias – 7 min (1,5 km) ; - Portela de Pitões – 7 min (4 km) ; - Monastère de Santa Maria das Júnias – 9 min (2 km) ; - Intermarché Montalegre – 25 min (20 km) ; - Montalegre – 26 min (20,4 km) ; - Braga – 1h46 (88 km) ; - Porto – 2h14 (157 km) ; C’est une opportunité rare de concrétiser un projet de vie ou d’investissement touristique dans l’une des régions les plus authentiques et préservées du nord du Portugal. Contactez-nous pour plus d’informations, consulter le projet complet ou planifier une visite sur place.
Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT579760