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129 000 €
Maison T2 dans Fonte Arcada, PenafielPenafiel, Porto
House T2 dans Fonte Arcada avec 45 m²
45 m²
2 Chambres
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Rendement énergétique
**Maison T2 en Pierre à Rénover | Fonte Arcada, Penafiel** Située dans la paroisse de Fonte Arcada, au sein de la commune de Penafiel, cette maison traditionnelle en pierre de type T2 est implantée sur un terrain de 924 m², dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1937, la propriété conserve le charme authentique de l’architecture traditionnelle portugaise en pierre et représente une excellente opportunité de rénovation et de valorisation. Elle dispose d’une emprise au sol de 106,90 m² et d’une surface brute de construction de 106,90 m², répartie entre 61 m² de surface privative brute et 45,90 m² de surface brute dépendante. L’espace extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement, telles que la création de jardins, d’espaces de détente ou d’autres équipements de loisirs. La propriété bénéficie également d’un puits, d’une excellente exposition au soleil et d’un vaste espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur du terrain. Implantée dans un secteur résidentiel paisible, cette maison constitue une solution idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’investissement, tout en profitant d’un cadre naturel agréable. La localité de Fonte Arcada dispose de commerces de proximité, de services essentiels et d’établissements scolaires à courte distance. L’accès à l’autoroute A4 permet de rejoindre rapidement Penafiel, Paredes et Porto. Les gares de Penafiel et de Paredes, situées sur la ligne ferroviaire du Douro, offrent également des liaisons pratiques vers Porto et les villes environnantes. **Distances approximatives :** * Centre de Penafiel : 10 km * Paredes : 15 km * Porto : 35 km La région est particulièrement appréciée pour son cadre naturel, ses espaces verts et sa qualité de vie, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des centres urbains. **Informations complémentaires :** Un projet a été soumis à la Municipalité de Penafiel en vue de la régularisation et de l’agrandissement du bâtiment existant. Le dossier est actuellement en attente de modifications et prévoit la démolition d’une partie construite non autorisée. Le projet permet le développement d’une habitation de plain-pied avec une surface habitable plus importante, conformément aux plans existants et à la réglementation urbanistique en vigueur. **Conditions d’acquisition :** Bien disponible uniquement pour un achat avec fonds propres, sans possibilité de financement bancaire.