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925 000 €
Maison T2 dans Sobral de Monte Agraço, Sobral de Monte AgraçoSobral de Monte Agraço, Lisboa
House T2 dans Sobral de Monte Agraço avec multimédia
332 m²
2 Chambres
4 WC
Rendement énergétique
Magnifique villa à l'architecture contemporaine, comme neuve, elle s'impose comme l'une des propriétés les plus complètes de Sobral de Monte Agraço. Avec un peu plus d'un an d'utilisation, ce bien exclusif de pointe bénéficie des normes de qualité et d'isolation les plus exigeantes, se présentant sur le marché dans un état de conservation irréprochable. Située sur le dernier lot d'une impasse, la propriété est implantée sur un terrain de 591 m² et dispose d'une surface privée brute de 332 m², où confort et modernité se rejoignent dans chaque détail. L'espace privé se concentre au rez-de-chaussée, avec une «master suite» avec «dressing» et terrasse, et une deuxième chambre avec balcon privé. Cet étage bénéficie également d'une pièce multifonctionnelle aux surfaces généreuses, marquée par une impressionnante baie vitrée fixe. Cet espace, conçu comme un salon supplémentaire, peut être facilement converti en un bureau inspirant, une chambre d'amis ou une troisième chambre. L'étage dispose également d'une salle de bain complète, d'une buanderie et de placards intégrés. La liaison entre les étages est assurée par un élégant escalier menant au niveau inférieur, entièrement conçu pour la convivialité. Ce niveau présente un grand « open space » qui unit la cuisine, la salle à manger et le salon avec cheminée électrique, avec le soutien d'un cabinet de toilette. Il y a aussi un espace dédié aux loisirs, équipé d'un bar et d'une table de billard. Les deux espaces ont un accès direct à la zone de loisirs extérieure. Dans le jardin, le porche avec barbecue et four à bois, la piscine au sel et l'espace environnant invitent à la détente. Pour une fonctionnalité totale, l'extérieur dispose également d'une salle de bain pour la piscine et d'un espace de rangement supplémentaire. En ce qui concerne la technologie et la durabilité, la certification énergétique A+ assure une performance supérieure, se traduisant par des économies d'énergie élevées. Ce niveau d'efficacité est garanti par des solutions de pointe telles que le plancher chauffant hydraulique, une pompe à chaleur avec panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau (avec réservoir de 300 l) et un système de ventilation mécanique (VMC). Des pré-installations pour la climatisation, la vidéosurveillance et une « wall box » pour la recharge des véhicules électriques sont également garanties, en plus du système d'aspiration centrale déjà installé. Pour ceux qui recherchent une solution «clé en main», il ex