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120 000 €
Maison T3 dans Gondar e Orbacém, CaminhaCaminha, Viana do Castelo
House T3 dans Gondar e Orbacém avec 411 m²
411 m²
3 Chambres
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Rendement énergétique
Située à Lugar da Igreja, en plein cœur de Gondar, cette maison individuelle de 3 chambres représente une opportunité d’investissement rare. Il s’agit d’un bien doté d’une impressionnante structure d’origine en schiste et granit, actuellement en état de pré-ruine, offrant la possibilité d’une rénovation complète et entièrement personnalisée. Localisée sur la Rua de São Salvador, elle bénéficie d’un environnement rural paisible tout en étant à environ 4 km de l’accès à l’A28, permettant des liaisons rapides vers Porto, Braga et l’Espagne. Caractéristiques principales Maison T3 répartie sur 3 niveaux, à rénover entièrement Structure en pierre de grande valeur (schiste et granit) Terrain de 577 m² au cœur du village Fort potentiel pour résidence principale ou projet touristique Situation stratégique proche de Vila Praia de Âncora et de la frontière Surfaces Surface totale du terrain : 577 m² Surface d’implantation : 260 m² Surface brute de construction : 411 m² Surface brute dépendante : 270 m² Surface brute privative : 141 m² Potentiel du projet Structure en pierre à forte valeur architecturale, idéale pour des projets contemporains Possibilité de créer de grands espaces de vie en open space Rez-de-chaussée avec potentiel pour logement indépendant ou espace de loisirs Terrain idéal pour jardin, potager ou espace extérieur convivial Localisation Accès à l’A28 : ~4 km Vila Praia de Âncora (centre et plages) : ~6,5 km Services locaux (mécanicien / hébergement) : ~300 m Épicerie : ~800 m Restaurant : ~1 km Ce bien est une véritable toile vierge pour ceux qui recherchent une maison de caractère et d’histoire. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet touristique, il offre un excellent potentiel de valorisation dans l’une des régions les plus recherchées du Alto Minho. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet.