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350 000 €
Maison T3 dans Riba de Âncora, CaminhaCaminha, Viana do Castelo
House T3 dans Riba de Âncora avec 239 m²
239 m²
3 Chambres
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Rendement énergétique
Située Rua Aldeia Nova, à Riba de Âncora, cette propriété unique est un véritable havre de paix d'une valeur historique rare, où nature, authenticité et potentiel d'investissement se conjuguent dans un cadre exceptionnel du Haut-Minho. Cette maison traditionnelle, construite entièrement en schiste et en granit, se dresse sur un terrain d'environ 5 200 m², offrant intimité, tranquillité et un environnement naturel exceptionnel. La propriété se distingue par ses éléments historiques et culturels, notamment une ancienne croix de pierre et un sentier associé au Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, créant une atmosphère de sérénité et une identité unique. Résumé Typologie T3 1 Maison en pierre à réhabiliter Construction en schiste et granit Superficie totale du terrain : environ 5 200 m² (4 000 m² + 1 200 m²) Comprend une parcelle constructible indépendante d'environ 1 200 m² Possibilité de construire une maison d'une surface au sol maximale d'environ 350 m² (de plain-pied, par exemple) avec piscine Arbres fruitiers et oliviers centenaires Puits privé Excellente exposition au soleil Emplacement privilégié à Riba de Âncora – Caminha Surfaces et composition Surface au sol de la maison : 239 m² Structure répartie sur deux niveaux plus combles Distribution intérieure 3 chambres 1 bureau Une des chambres avec salle de bains attenante Rez-de-chaussée (ancienne cave à vin) avec potentiel d'aménagement en logement indépendant ou en espace de loisirs Dépendances Dépendance d'environ 84 m², facilement transformable en studio indépendant Appartement Ancienne grange avec potentiel pour une cuisine d'été rustique ou un espace convivial Extérieur et potentiel Vaste terrain d'environ 5 200 m² Nombreux recoins naturels et excellente intimité Arbres fruitiers variés Oliviers centenaires Possibilité de construire une piscine Fort potentiel pour le tourisme rural, un projet durable ou l'habitation principale La configuration de la propriété permet également le développement d'un second projet de logement indépendant, augmentant considérablement le potentiel d'investissement. Information importante – Deux biens vendus ensemble Cette opportunité résulte de la vente conjointe de deux biens : Un bien comprenant une maison en pierre et un terrain d'environ 4 000 m² ; Et un second bien correspondant à un terrain constructible indépendant d'environ 1 200 m². Ce terrain supplémentaire permet la construction d'une maison d'une surface au sol maximale d'environ 350 m², idéa