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315 000 €
Maison T3 dans Ançã, CantanhedeCantanhede, Coimbra
House T3 dans Ançã avec multimédia
268 m²
3 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Charmante Villa T3 com Annexe et Jardin – Ançã (à <15 min de Coimbra) Si vous recherchez l'équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville, vous avez trouvé votre futur chez-vous. Située dans le village pittoresque et historique d'Ançã, cette spacieuse villa indépendante offre confort, intimité et une qualité de vie exceptionnelle. Avec 268,8 m² de surface brute de construction sur un terrain de 610 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux, une excellente qualité de construction (année 2002) et une distribution fonctionnelle sur 3 niveaux, complétée par une fantastique annexe polyvalente. Points Forts et Agencement de la Propriété : Rez-de-Chaussée (Espace de Vie) : ∙Hall d'entrée : Accueillant et fonctionnel (5,1 m²). ∙Salons Indépendants : Un salon chaleureux (16,7 m²) et une salle à manger idéale pour les repas en famille (14,5 m²). ∙Cuisine & Rangement : Cuisine de 14 m² avec un cellier très pratique (1,7 m²). ∙Salle de Bain : Complète et spacieuse (6,9 m²). 1er Étage (Espace Nuit) : ∙3 Grandes Chambres : De 13,6 m², 12,7 m² et 10,6 m², bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle. ∙Salle de Bain Principale : Très généreuse (8,1 m²). Sous-sol (Espace Polyvalent) : ∙Une spectaculaire pièce principale de 47,4 m² (idéale pour un home cinéma, une salle de jeux ou une salle de sport). ∙Une pièce supplémentaire/bureau (15,3 m²), parfaite pour le télétravail. ∙Une buanderie indépendante (6,8 m²). Annexe Indépendante (2 Niveaux de 70 m² chacun) : ∙RDC : Le véritable espace de loisirs à la portugaise avec cuisine équipée d'un four à bois, barbecue et cave à vin. ∙1er Étage : Un grand espace ouvert et polyvalent (idéal pour une salle de billard, un studio ou un atelier d'artiste). Espace Extérieur (Votre Refuge Privé) La propriété est entièrement close de murs, garantissant une intimité totale, et comprend : ∙Un patio de 110 m² (avec une grande zone couverte de 40 m² pour le stationnement ou les repas en plein air). ∙Un jardin de 80 m² à l'avant de la maison. ∙Une cour arrière de 70 m² avec plusieurs arbres fruitiers. Emplacement Privilégié et Qualité de Vie Vivre à Ançã, c'est profiter du meilleur des deux mondes. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, vous trouverez : ∙Services et Commerces : Supermarché, pharmacie, centre de santé, école, salle de sport, piscine et une vie culturelle animée. ∙Gastronomie et Loisirs : Dégustez le fameux Bolo de Ançã (gâteau traditionnel) et rafraîchi