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895 000 €
Maison T3 dans Covões e Camarneira, CantanhedeCantanhede, Coimbra
House T3 dans Covões e Camarneira avec stationnement
231 m²
3 Chambres
3 WC
Rendement énergétique
Dans le quartier résidentiel et calme de Lavra, cette charmante villa de 3 chambres allie le confort de la vie moderne à la sérénité de la vie en bord de mer. Conçue pour offrir fonctionnalité et bien-être, la maison se distingue par son exposition nord-sud au soleil, garantissant une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce, avec un accent particulier sur les espaces sociaux et extérieurs, ainsi que sur la suite, qui est entièrement orientée vers le sud. Au rez-de-chaussée se trouve le grand salon et la salle à manger, caractérisés par une atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se prolonge naturellement vers le jardin privé. Cet espace extérieur est le véritable cœur de la villa: ensoleillé, abrité et polyvalent, il est idéal pour les repas en plein air, les réunions de famille ou tout simplement pour profiter de la tranquillité d'un après-midi d'été. La cuisine moderne et pratique est stratégiquement positionnée pour servir à la fois l'intérieur et l'extérieur, créant une dynamique parfaite entre la convivialité et la fonctionnalité. A l'étage supérieur, trois chambres généreuses composent l'espace privé, dont une suite qui offre le confort, toutes les pièces bénéficiant de l'abondante lumière naturelle apportée par l'exposition privilégiée au soleil. La villa comprend également un garage fermé pour une voiture, un élément essentiel pour garantir la commodité et la sécurité, ainsi qu'une pièce utilisée comme salle de sport qui pourrait être convertie en bibliothèque, bureau ou autre chambre, complétant ainsi une proposition équilibrée entre confort et praticité. L'emplacement est l'un des points forts de la propriété: à quelques minutes de la plage de Lavra, il est facile de profiter des promenades en bord de mer, des loisirs en famille et de l'environnement unique de la côte atlantique. En même temps, la villa bénéficie de la proximité de tous les services essentiels: supermarchés, boulangeries traditionnelles, pâtisseries renommées, restaurants de poissons et de fruits de mer, ainsi que pharmacies et centres de santé. Il y a également des écoles publiques à quelques minutes en voiture, ainsi qu'un accès direct aux routes principales (A28 et A41) qui relient rapidement le centre de Matosinhos et Porto.