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125 000 €
Maison T3 dans Febres, CantanhedeCantanhede, Coimbra
House T3 dans Febres avec 135 m²
135 m²
3 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Maison T3 pour sale
Logements à récupérer au cœur de Chorosa/Febres Il propose des logements à vendre à restaurer sur un terrain urbain de 451m², situé à Chorosa/Corgos, Febres (Cantanhede), dans un quartier calme, avec une excellente exposition solaire et situé dans un contexte de forte appréciation immobilière. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à construire leur propre maison, à investir dans un logement local ou simplement à sécuriser un actif dans une zone en pleine croissance. Ce lot permet : • Construction de logements unifamiliaux • Projet touristique • Investissement pour une appréciation future • Création d’une ferme urbaine ou d’un espace de loisirs privé Ce lot peut être vendu avec 3 autres, totalisant 1803m², tous avec une faisabilité de construction, ce qui rend cette propriété extrêmement polyvalente, s'adaptant à différents profils d'acheteurs. Toute la documentation est à jour, y compris : • Registre foncier • Certificat permanent • RGG (Représentation graphique géoréférencée) • Reçus de mise à jour de zone • zone Enveloppement et potentiel de la zone La région de Corgos et Febres se distingue par sa combinaison parfaite de tranquillité rurale et de proximité urbaine, offrant : • Environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie • Terrain plat avec un bon accès • Zone où la demande de logements augmente • Infrastructures à proximité (eau, électricité, télécommunications) Les terrains rustiques, malgré leur nature, sont constructibles, permettant le développement de projets résidentiels ou touristiques à petite échelle. Localisation stratégique La propriété est dans une position privilégiée, avec d'excellentes liaisons routières et la proximité de plusieurs villes importantes : • Cantanhede – 10 min • Objectif – 15 min • Coimbra (capitale du district) – 30 min • Aveiro – 35 min • Figueira da Foz – 30 min • Port – 1h10 • Lisbonne – 2h00 A quelques minutes, ils se retrouvent : • Plages de la Côte d'Argent (Plage de Mira, Tocha, Poço da Cruz) • Zones industrielles et commerciales • Écoles, services, commerce et santé Points d'intérêt à proximité • Plage de Mira – l'une des plus emblématiques de la région • Forêt nationale de Cantanhede – idéale pour la randonnée et les loisirs • Thermes de Luso et Serra do Buçaco – à 35 minutes • Université de Coimbra – pôle académique et culturel • IC2, A14 et A17 – accès rapide à l'ensemble du pays Potentiel de construction et d'investissement
Détails
Année de construction1970
Surface brute m²135
AscenseurNon
Surface brute privée m²135
Surface habitable m²70
GarageNon
Superficie totale du lot m²451
Prix m²925 €
Sol- -
Emplacement
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Origine Référence de l’annonce:id. C0516-00298
Date de publication:
Dernière mise à jour: