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149 000 €
Maison T3 dans Urgezes, GuimarãesGuimarães, Braga
House T3 dans Urgezes avec 74 m²
74 m²
3 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Une excellente opportunité dans le centre de Guimarães ! Si vous recherchez un bien immobilier bénéficiant d'un emplacement véritablement privilégié, cette maison jumelée de 3 pièces est le choix idéal, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement sûr sur le marché locatif traditionnel ou dans le cadre de la location saisonnière (AL). Caractéristiques principales : Type : 3 pièces Salles de bains : 1 WC Surface brute de construction : 74 m² Superficie totale du terrain : 147 m² (excellent espace extérieur pour aménager un petit jardin, un espace de loisirs ou un barbecue) Emplacement imbattable : Située au « cœur » de la ville de Guimarães, l'emplacement est le plus grand atout de cette propriété : Juste derrière le GuimarãeShopping, garantissant un accès à pied à tous types de commerces, services, hypermarché et restauration. À côté du Parque da Feira, un lieu emblématique de la ville. Écoles, transports en commun et accès routiers à quelques mètres seulement. Potentiel du bien : En raison de sa situation centrale et de sa proximité avec les principaux centres d'intérêt de la ville, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. C'est le bien idéal pour une réhabilitation/modernisation, permettant de maximiser sa valeur marchande. Parfaite aussi bien pour ceux qui souhaitent profiter du privilège de vivre dans le centre historique et urbain que pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité garantie grâce à la location saisonnière ou à la location à des étudiants/professionnels. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier bénéficiant d'un emplacement unique à Guimarães. TALENTS VOTRE RÊVE, VOTRE FOYER ! Licence AMI : 25393