-
-
-
-
-
-
-
-
680 000 €
Maison T3 dans São Salvador, ÍlhavoÍlhavo, Aveiro
House T3 dans São Salvador avec stationnement
398 m²
3 Chambres
4 WC
Rendement énergétique
Avez-vous déjà rêvé de construire la maison de vos rêves, exactement comme vous l'avez toujours imaginée, à seulement 2 minutes de la plage de sable fin de Praia da Barra ? Nous vous présentons une opportunité d'investissement unique dans la prestigieuse urbanisation de Quinta da Barra. Cette maison mitoyenne de 3 chambres se distingue par ses dimensions atypiques, avec une surface habitable de 312 m², et par son emplacement stratégique qui allie la sérénité de la ria à l'énergie de la mer. Le potentiel : Transformer une structure solide en une œuvre d'art. La propriété est actuellement en cours de rénovation et est vendue en l'état. Cela représente un atout concurrentiel rare : la possibilité de choisir les finitions haut de gamme que vous désirez, garantissant ainsi un résultat final à votre image, sans compromettre la qualité structurelle existante (notamment l'isolation thermique extérieure, les fenêtres à double vitrage en acier inoxydable et le chauffage central). Distribution fonctionnelle et espaces généreux. Cette maison a été conçue pour optimiser la lumière naturelle et la fonctionnalité : • Rez-de-chaussée (Espaces de vie) : Hall d’entrée impressionnant, séjour avec cheminée et cuisine entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse arrière. La piscine invite à des moments de détente inoubliables après une journée à la plage. On y trouve également une buanderie et des toilettes invités avec fenêtre. • Premier étage (Espaces privés) : Une suite avec balcon privatif, deux chambres avec balcon partagé et placards intégrés, et une terrasse panoramique déjà étanchéifiée, accessible depuis le hall. • Deuxième étage (Le Refuge) : Une seconde suite exclusive avec deux terrasses indépendantes (deux façades), offrant une vue imprenable sur les dunes et la ria. • Sous-sol : Garage double fermé par un portail automatique et un sous-sol spacieux et lumineux, idéal pour une cave à vin, une salle de sport, un bureau ou une salle de cinéma. Pourquoi investir dans cette maison ? 1. Emplacement exceptionnel : Face à la mer et aux dunes, avec la lagune d’Aveiro en toile de fond. Accès direct à l'autoroute A25, vous permettant de rejoindre le centre d'Aveiro en quelques minutes. 2. Vie en plein air : 2 terrasses spacieuses, balcons dans presque toutes les pièces, et une terrasse avec piscine, espace couvert pour barbecue et cuisine d'été. 3. Plus-value garantie : Sur un marché où les maisons offrant de telles surface