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1 450 000 €
Maison T3 dans Santa Maria Maior, LisboaLisboa, Lisboa
House T3 dans Santa Maria Maior avec multimédia
200 m²
3 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Au cœur du quartier du Castelo, un immeuble avec vue, charme et rendement garanti. Imaginez vivre à proximité des remparts séculaires du château Saint-Georges, dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lisbonne, tout en bénéficiant d'un revenu stable. C'est ce que vous offre cet immeuble unique dans le quartier du Château: histoire, beaucoup de lumière et une bonne affaire. Constitué en pleine propriété, cet immeuble dont les origines remontent à avant Pombal est divisé en trois parties avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios de 25m² et 30m², rénovés avec goût, entièrement équipés et prêts à être loués. Ces unités, qui ont déjà été exploitées avec beaucoup de succès en tant que logements locaux, ont aujourd'hui le potentiel de générer un revenu annuel estimé à 25000 €, grâce à des locations à moyen ou long terme. Au sommet, un appartement en duplex d'environ 220m² de surface brute privée est réparti sur plusieurs niveaux, avec des patios, des balcons et une vue imprenable vers le sud sur l'immense Tage. La lumière pénètre par le sud et l'est, baignant un grand salon (45m²) et une pièce que le propriétaire actuel utilise comme bureau. Au même étage (90m² utiles), se trouvent également la cuisine - qui a besoin d'être rafraîchie -, des toilettes et un patio extérieur. La majestueuse suite occupe tout le deuxième et dernier étage, avec un dressing et un accès à un autre patio donnant sur la cour et une balcon donnant sur le Tage. L'appartement conserve son charme et son authenticité, grâce à des travaux réalisés il y a environ 20 ans. Il présente actuellement un potentiel de rénovation et de modernisation, permettant au futur propriétaire de personnaliser l'espace à son goût et de profiter pleinement de son emplacement privilégié. La disposition permet de créer facilement de nouvelles configurations, entre un grand T2, un T3 ou même un T4. L'accès en voiture à l'extérieur est réservé aux résidents, ce qui garantit le calme, la tranquillité et une certaine exclusivité. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans l'un des quartiers les plus charismatiques de Lisbonne, tout en bénéficiant d'un revenu solide et stable.
Lien supplémentaire:https://www.debritoproperties.com/imovel/23617246