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695 000 €
Maison T3 dans Portimão, PortimãoPortimão, Faro
House T3 dans Portimão avec multimédia
117 m²
3 Chambres
3 WC
Rendement énergétique
Votre refuge à Alvor: une propriété, trois maisons et un potentiel infini! Avez-vous déjà imaginé vivre à quelques minutes des meilleures plages de l'Algarve, tandis que votre propriété génère un revenu passif pour vous? Cette villa de 3 chambres à Alvor, complétée par deux annexes indépendantes, est la définition parfaite de la qualité de vie combinée à un investissement intelligent. Avec une vue panoramique imprenable sur l'emblématique Ria de Alvor, cette propriété a été stratégiquement modernisée et est prête pour le prochain chapitre. La maison principale: confort et vue à couper le souffle La maison principale a été conçue pour équilibrer le charme traditionnel avec le confort moderne: - 3 chambres spacieuses: l'une d'entre elles a été récemment rénovée, offrant une touche contemporaine. - Zone sociale confortable: salon confortable équipé d'une cheminée, parfait pour les jours d'hiver les plus frais. - Fonctionnalité: cuisine équipée, 2 salles de bains et rangements. - L'Ex-Libris: Une spectaculaire terrasse panoramique avec vue directe sur la Ria de Alvor. Le cadre idéal pour votre petit-déjeuner ou pour porter un toast au coucher du soleil. Les annexes: Multipliez votre investissement La grande valeur ajoutée de cette propriété réside dans sa polyvalence. Avec des entrées indépendantes, ces espaces sont de véritables machines de rentabilisation: - Annexe 1 (Prêt à habiter): Un appartement T1 entièrement rénové, avec cuisine complète, salle de bain moderne et une chambre avec placards. Prêt pour une location de courte ou longue durée! - Annexe 2 (Potentiel de valorisation): Un deuxième appartement T1 (composé d'un salon, d'une chambre et d'un bureau) en attente de votre touche personnelle. Une toile blanche pour réhabiliter et doubler votre rendement. Cette propriété a fait l'objet d'améliorations cruciales: Efficacité et confort: Toutes les fenêtres et portes ont récemment été remplacées par des cadres modernes. Sécurité dans le futur: Les infrastructures extérieures d'eau et d'électricité ont été entièrement modernisées, avec déjà des pré-installations faites pour tous les domaines. Style de vie: Un terrain généreux avec des arbres fruitiers, un garage privé, des débarras et un four à bois traditionnel pour créer des souvenirs gastronomiques avec des amis et la famille. Il dispose également d'eau et d'électricité du réseau. Alvor: Où le charme du village rencontre le paradis Vivre à Alvor, c'est embrasser le style de vie authentique de l'Algarve. Cet ancien village de pêcheurs a réussi à conserver son identité unique, combinant des ruelles pittoresques pleines d'histoire avec une offre gastronomique et de loisirs dynamique. La propriété bénéficie de la proximité de certaines des plages les plus magnifiques et primées d'Europe: - Praia de Alvor et Três Irmãos: De longues plages de sable doré à perte de vue, célèbres pour leurs formations rocheuses et leurs sentiers en bois qui invitent à des promenades relaxantes le long de la ria et de la mer. - Prainha: Petites criques romantiques sculptées dans les falaises, idéales pour ceux qui recherchent l'intimité. Potentiel de Rentabilité Unique sur le Marché Si vous recherchez un investissement sûr, les chiffres parlent d'eux-mêmes. L'emplacement à Alvor garantit une demande touristique très élevée tout au long de l'année. Vous avez entre les mains trois options d'affaires très rentables: Vivre + Rentabiliser: Habitez dans la maison principale et louez les deux annexes (soit en régime AL / vacances ou location annuelle). Investissement total: Louer les trois fractions indépendamment, maximisant le rendement annuel. Famille multigénérationnelle: L'espace idéal pour accueillir la famille élargie, tout en conservant la vie privée de chacun. Ne manquez pas cette occasion rare. Les propriétés avec cette polyvalence, la modernisation des infrastructures et la vue sur la Ria de Alvor sont rares sur le marché actuel. Planifiez votre visite aujourd'hui et venez découvrir le véritable potentiel de cette propriété!
Lien supplémentaire:https://www.primehouse.pt/imovel/25979726