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850 000 €
Maison T3 dans Estela, Póvoa de VarzimPóvoa de Varzim, Porto
House T3 dans Estela avec stationnement
139 m²
3 Chambres
4 WC
Rendement énergétique
Villa de 3 étages prête à accueillir entre 11 et 15 personnes. Actuellement, le deuxième étage est utilisé par la famille, mais peut facilement être adapté à l'usage exclusif des clients, augmentant la capacité d'hébergement. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon et salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un espace auvent destiné aux repas. À cet étage, il y a aussi une salle de bains équipée de deux douches, toilettes et lavabo. Au rez-de-chaussée il y a aussi un garage avec lave-linge et sèche-linge, ainsi que des espaces de rangement. À l'avant de la villa il y a un patio avec une capacité de stationnement de deux à trois voitures. À l'arrière de la propriété, il y a un agréable jardin avec plusieurs arbres fruitiers et d'autres espèces, complété par un espace de vie, un bar avec cuisine, un débarras et un studio de yoga. Le premier étage est composé de trois chambres: deux en forme d'auberge, équipées de lits superposés et d'une capacité de quatre personnes chacune et une troisième chambre avec un lit double et un lit simple, qui peut également être utilisé comme canapé ou accueillir un troisième invité. Cette chambre a un accès direct à un balcon avec espace de vie. Cet étage dispose également de deux salles de bains complètes. Le deuxième étage, actuellement destiné à la résidence familiale, se compose de deux chambres, une salle de bain complète avec baignoire, un petit bureau et une division de stockage à côté de l'une des chambres. La villa dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et présente des finitions modernes, soignées et fonctionnelles. Tout l'intérieur a été rénové en 2018 et a été maintenu en excellent état à ce jour. La vente comprend non seulement la propriété, mais aussi l’entreprise actuellement en activité: un camp de surf avec toutes les licences nécessaires pour l’activité, y compris les autorisations auprès des capitaineries et des plages où les activités se déroulent avec les invités. L’emplacement est privilégié, idéal à la fois pour la pratique du surf et pour l’hébergement des randonneurs du Chemin de Saint-Jacques, activité qui a d’ailleurs été à l’origine de ce projet, avant son évolution naturelle vers le surf camp. L'entreprise dispose déjà d'une marque reconnue internationalement, de nombreux supports marketing et de collaborations établies avec des entités locales et des plateformes en ligne, y compris des portails de réservation. Tous les actifs associés à la marque, deux camionnettes pour le transport des clients et tout le matériel de surf sont également inclus dans la vente. Il s'agit d'une opportunité clé en main, prête à fonctionner immédiatement. Ref. : VC05291