Vivez et travaillez à la même adresse. Maison de 3 chambres au cœur de Santo Tirso, Rua Dr. Oliveira Salazar, sur un terrain de 550 m², avec garage pour sept voitures, dépendance indépendante et grand jardin. Une combinaison rare en centre-ville, idéale pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et activité professionnelle sur une même propriété. ⸻ DISTRIBUTION ⸻ ▸ Rez-de-chaussée Grand garage monobloc pouvant accueillir sept voitures – particulièrement rare en centre-ville. Espace polyvalent pouvant également servir d'atelier, d'entrepôt, d'espace logistique ou de bureau. WC invités. Accès direct au jardin. ▸ 1er étage (Espace de vie) Espace de vie privé comprenant un séjour avec cheminée, trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Agencement fonctionnel, conservé dans sa configuration d'origine et en parfait état de fonctionnement. Possibilité d'aménagement selon les goûts de l'acquéreur. ▸ Dépendance indépendante Construction autonome à l'arrière, avec entrée séparée de la maison principale. Actuellement utilisée comme espace de stockage, elle se prête facilement à la création d'un bureau, d'un cabinet de consultation, d'un studio ou d'un espace d'accueil. Son indépendance préserve l'intimité familiale et permet une activité professionnelle sans perturber la vie domestique. ▸ Cour et extérieur (env. 370 m²) Espace extérieur privé et spacieux au cœur de Santo Tirso. Fonctionnel comme espace de détente et jardin familial, ou comme dépendance opérationnelle : parking supplémentaire, zone de chargement/déchargement ou extension extérieure d'une activité professionnelle. Puits privatif, idéal pour un arrosage autonome. ⸻ CARACTÉRISTIQUES ⸻ ▸ Emplacement central, dans une rue prestigieuse de Santo Tirso ▸ Terrain de 550 m² (rare à cette adresse) ▸ Garage indépendant pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules ▸ Dépendance indépendante avec entrée séparée ▸ Jardin privatif d'environ 370 m² 370 m² et puits privé ▸ Séjour avec cheminée ▸ Construction traditionnelle en maçonnerie, pleine de charme ▸ Possibilité d'aménagements intérieurs et de façade selon les souhaits de l'acquéreur ⸻ SUPERFICIES ⸻ Superficie totale du terrain : 550 m² Emprise au sol : 180 m² Surface habitable : 290 m² Surface habitable (1er étage) : 145 m² Surface dépendance (garage au rez-de-chaussée + annexe) : 145 m² Jardin : env. 370 m² Type : 3 chambres | 3 salles de bain ⸻ SITUATION ⸻ La Rua Dr. Oliveira S