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149 000 €
Maison T4 dans Aldeia do Mato e Souto, AbrantesAbrantes, Santarém
House T4 dans Aldeia do Mato e Souto avec multimédia
336 m²
4 Chambres
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Rendement énergétique
Actif immobilier avec permis facilité et potentiel de valorisation associé au pôle technologique d’Abrantes (2028) Nous présentons un ensemble exclusif de 4 terrains contigus, positionné comme une opportunité d’investissement au cœur du Médio Tejo / Ribatejo. Cet actif combine la sécurité d’un processus de permis simplifié avec un potentiel de valorisation durable, étroitement lié à l’évolution économique attendue de la région. Le « Boom » technologique : catalyseur économique 2028 La localisation stratégique bénéficie directement de l’un des plus importants investissements technologiques prévus sur le territoire portugais : • Impact du Data Center (2028) : Avec un investissement annoncé d’environ 7 milliards d’euros, Abrantes devrait s’imposer comme un pôle technologique de référence. • Valorisation par une demande qualifiée : Ce projet crée des conditions favorables à une future demande de logements de qualité, destinée à des cadres techniques, des professionnels spécialisés et des nomades digitaux, renforçant ainsi le potentiel de rentabilité et de valorisation de l’actif. Style de vie : Nature + Aventure Implanté dans un environnement à faible densité et offrant intimité et tranquillité, le terrain se situe à environ 6 minutes de la plage fluviale d’Aldeia do Mato, renforçant son attractivité auprès d’un segment de marché orienté vers le luxe et les loisirs actifs : • Hub de sports nautiques : Localisation de référence pour le wakeboard, le stand up paddle, le kayak et le canoë sur le réservoir de Castelo de Bode. • Loisirs et bien-être : Cadre idéal pour des projets d’éco-tourisme, de tourisme rural, de location touristique ou de résidence secondaire, valorisant le calme, la pêche sportive et l’intégration paysagère. Composition de l’actif et facilité de permis L’ensemble offre une flexibilité constructive significative, permettant de réduire le risque d’exécution et d’accélérer le calendrier de développement du projet : Terrain avec ruine (antérieure à 1951) o Surface du terrain : 72 m² o Surface d’implantation : 72 m² Terrain urbain o Surface du terrain : 375 m² o Surface d’implantation : 48 m² Terrain urbain o Surface du terrain : 480 m² o Surface d’implantation : 144 m² o Surface brute de construction : 216 m² Terrain rural o Surface du terrain : 920 m² Atout supplémentaire L’actif comprend une étude 3D déjà réalisée, permettant une visualisation immédiate du potentiel constructif, des volumes et de l’intégration paysagère, facilitant la prise de décision et le développement du projet. Pour plus d’informations, contactez-nous : NP-i Avec l’engagement de faire aboutir les projets !