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120 000 €
Maison T4 dans Ancede e Ribadouro, BaiãoBaião, Porto
House T4 dans Ancede e Ribadouro avec stationnement
255 m²
4 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Cette propriété de style traditionnel est située à Ancede, dans la commune de Baião, district de Porto. Son emplacement se distingue par un paysage verdoyant et paisible, sur le chemin de la gare ferroviaire et du fleuve Douro, juste en face des thermes de Caldas de Aregos. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un refuge en pleine nature. Elle comprend deux maisons en pierre à rénover, avec terrasse et une vue dégagée sur le fleuve Douro. Une occasion unique de valorisation, idéale pour créer un refuge de charme ou un projet à fort potentiel de rentabilité. Elle s’insère dans une vaste propriété de plus de 45 000 m², comprenant deux constructions de deux étages. L’une dispose d’un grenier traditionnel en pierre avec aire de battage et espace de rangement pour les outils agricoles. L’autre, plus éloignée et également en pierre, comprend une cuisine rustique et un grand salon, anciennement destiné au bétail. La propriété comprend également deux annexes, un alambic désactivé et des zones forestières et agricoles, idéales pour le tourisme rural, l’agriculture ou un projet durable. La plus grande partie du terrain se situe au-dessus de la route municipale 1228, avec une zone plus petite en contrebas. Sur le côté gauche, la propriété est bordée par un ruisseau dont le murmure est audible depuis toute la maison. La partie supérieure des constructions est entourée d’une végétation dense et forestière, avec de grands arbres ainsi que des arbres fruitiers et floraux. À l’extérieur, l’environnement est calme et typiquement rural, avec de bons accès routiers et la proximité de services essentiels et d’autres centres urbains. La maison bénéficie d’une excellente exposition solaire et se situe dans une zone extrêmement paisible, sans voisins proches. L’habitation principale dispose de trois niveaux et nécessite des travaux de rénovation intérieure. Elle possède des dalles entre les étages et la toiture, reposant sur une structure en bois. Cela représente une excellente opportunité de recréer une maison personnalisée de quatre chambres, que ce soit pour résidence principale, maison de vacances ou investissement touristique. La structure en pierre et les éléments d’origine préservent le caractère rustique de la région, offrant une base solide pour un projet de caractère. La maison dispose de deux entrées latérales indépendantes. Elle comprend une cuisine régionale avec four à bois et cheminée en pierre, à rénover. À l’étage supérieur, accessible par des escaliers intérieurs rudimentaires, se trouvent un hall et deux chambres. Toutes les chambres, le salon et la cuisine offrent une vue sur le fleuve. La grande terrasse offre une vue imprenable sur une vaste portion du fleuve ainsi que sur la zone de loisirs et les thermes d’Aregos. Elle est idéale pour des moments de détente et de contemplation. Le niveau inférieur, avec accès extérieur indépendant, comprend des espaces traditionnellement destinés au stockage et une cave avec pressoir en pierre. Les deux annexes situées sur une terrasse supérieure servent de soutien à l’activité agricole. Un peu plus à gauche, se trouve une construction simple servant de garage. À gauche de l’habitation principale, sur un niveau plus élevé, se trouve une belle maison en pierre pouvant être transformée en espace d’accueil pour invités ou en zone de loisirs. Si votre famille valorise l’histoire, le patrimoine, la gastronomie, les sports de montagne et nautiques, la nature, la privacité et la qualité de vie, cette propriété pleine d’âme et d’histoire vous offrira un confort et une paix que vous n’imaginiez pas. Venez la découvrir !