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235 000 €
Maison T4 dans Santa Marinha do Zêzere, BaiãoBaião, Porto
House T4 dans Santa Marinha do Zêzere avec multimédia
210 m²
4 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Maison T4 pour sale
Identificação do imóvel: ZMPT579246 Maison T4 avec deux terrains et verger varié, Santa Marinha do Zêzere – Baião Description Générale Nous vous présentons cette charmante maison T4, avec 210 m² de surface habitable, située sur un terrain urbain de 3 118 m², complétée par deux terrains ruraux supplémentaires (dont un adjacent à la maison), à Santa Marinha do Zêzere – Baião. Avec un balcon offrant des vues panoramiques sur le fleuve Douro, un jardin, un verger diversifié et une cuisine régionale, cette propriété est idéale comme résidence principale, tourisme rural ou investissement. Caractéristiques Principales - Surface habitable : 210 m² - Terrain urbain : 3 118 m² - Terrains ruraux : 4 509 m² et 1 215 m² - 4 chambres - Salon avec balcon et vue sur le Douro - Cuisine traditionnelle - Salle de bain complète - Garage et cave au rez-de-chaussée - Cuisine régionale pour la préparation de fumage - Certificat Énergétique : F Disposition de la Maison Rez-de-chaussée : - Garage avec accès direct à l’intérieur. - Cave avec espace pour vins et stockage. - Escaliers intérieurs menant à l’étage supérieur. Premier étage : - Hall d’entrée. - Salon avec balcon et vue imprenable sur le fleuve Douro. - 4 chambres avec bonne luminosité naturelle. - Cuisine traditionnelle avec espace repas. - Salle de bain complète. Espace Extérieur - Verger avec arbres fruitiers : orangers, figuiers, kiwis, mandarinier, vignes, pruniers, pêchers, poiriers, citronniers, kakis, abricotiers, oliviers, pommiers, cerisier, camélias et rosiers. - Cour et jardin bien entretenus. - Cuisine régionale utilisée pour le fumage. - Stationnement facile. - Accès par route asphaltée. Localisation et Points Proches - Située à Santa Marinha do Zêzere, à quelques minutes de Baião. - Services essentiels (supermarchés, écoles, pharmacies) à moins de 10 minutes en voiture. - Proche du fleuve Douro, avec un accès rapide aux zones touristiques et de loisirs. - À 30 minutes de Régua et 60 minutes de Porto, via de bonnes connexions routières. Détails Techniques - Structure en maçonnerie traditionnelle. - Sols en bois et en céramique. - Menuiserie en bois. - Exposition solaire privilégiée sud-ouest. - Toiture en tuiles céramiques. - Certificat Énergétique : F. Notes Importantes - Le prix annoncé inclut la maison et les deux terrains ruraux. - Documentation prête pour l’acte notarié. - Opportunité unique pour ceux qui recherchent la tranquillité, de l’espace et la proximité du Douro. Cette maison pourrait être la vôtre ! Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir cette propriété unique à Baião.
Détails
Année de construction1981
Surface brute m²105
AscenseurNon
Surface brute privée m²210
Surface habitable m²105
GarageOui
Superficie totale du lot m²3 118
Prix m²1 119 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
Balcon
Salle de stockage
Jardin
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Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT579246
Origine Référence de l’annonce:id. ZMPT579246
Date de publication:
Dernière mise à jour: