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350 000 €
Maison T4 dans Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, BarreiroBarreiro, Setúbal
House T4 dans Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena avec multimédia
236 m²
4 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Explorez une opportunité d'investissement unique et stratégique à Barreiro, principale artère commerciale et urbaine de la ville, avec un accès facile aux transports, au commerce et aux services. Type: deux fractions T2 (rez-de-chaussée) + annexe indépendante T0 + 1, toutes avec entrées séparées, parfaites pour la réhabilitation ou la nouvelle construction. État: propriété en ruine, mais avec un fort potentiel. Le toit du côté gauche est en bon état; le côté droit a besoin d'une rénovation totale. Distribution actuelle: Chaque T2 dispose d'un grand salon avec des fenêtres donnant sur la rue, 1 chambre extérieure, 1 chambre intérieure, cuisine généreuse avec accès à la cour / patio et annexe spacieuse. L'annexe latérale T0 + 1 offre une zone compatible pour le revenu ou le complément de logement. Emplacement privilégié: 1 minute à pied de la gare de Barreiro, Forum Barreiro et Lidl; 3 minutes de la mairie et d'autres services publics; 10 minutes de la gare ferroviaire, avec une connexion directe à Lisbonne en environ 25 minutes. Zone en énorme valorisation: Le Barreiro a enregistré une valorisation moyenne de 137% dans le prix parm² entre 2020 et 2024, transformant des ruines comme celle-ci en opportunités à haut rendement. La ville intègre des projets urbains ambitieux, tels que la requalification du Barreiro Velho (avec un investissement prévu de 27 millions d'euros dans les espaces publics, les infrastructures et la mobilité) Il est inséré dans la zone métropolitaine de Lisbonne et dans l'ambitieux plan régional Parque Cidades do Tejo, qui vise à transformer d'anciens terrains industriels en zones urbaines modernes à fort potentiel Potentiel de valorisation élevé: Idéal pour les investisseurs et les promoteurs: conserver les trois unités (T2 + T2 + T0 + 1), ou démolir et construire un bâtiment multifamilial ou multifonctionnel, comme dans les propriétés adjacentes. Référence interne: QRBS2274 Brunal Sicarelli Planifiez votre visite maintenant! Ami: 17382 VISITEZ DÈS MAINTENANT VOTRE MAISON DE RÊVE! Si vous envisagez d'acheter ou de vendre votre maison, nous sommes là pour vous aider. Votre rêve est notre engagement! Visitez également notre site Web et suivez-nous sur les réseaux sociaux: Site qualityrealestate. Nous traitons de tout pour vous! Bénéficiez d'un service d'intermédiation de crédit rapide et efficace! Nous analysons chaque processus de manière personnalisée, en respectant les besoins réels de chaque client. Nous sommes des intermédiaires de crédit enregistrés auprès de la Banque du Portugal, n ° d'enregistrement 0006614. Notre site: (url) Lien: (url) Résolution des conflits: (url) (url)
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