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299 000 €
Maison T4 dans Lanhelas, CaminhaCaminha, Viana do Castelo
House T4 dans Lanhelas avec 172 m²
172 m²
4 Chambres
3 WC
Rendement énergétique
Identificação do imóvel: ZMPT587654 Située à Lanhelas, dans la municipalité de Caminha, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement équilibré entre tranquillité et proximité des principaux points d’intérêt de la région. À quelques minutes à pied se trouve l’Ecovia do Minho, l’un des parcours piétons et cyclables les plus recherchés du Haut-Minho, idéal pour ceux qui privilégient un style de vie actif et le contact avec la nature. Le centre de Caminha est accessible en environ 10 minutes en voiture, où vous trouverez commerces de proximité, services, restaurants et liaison ferroviaire. La maison se développe sur trois niveaux, le dernier correspondant à un aménagement de combles particulièrement polyvalent, pouvant être utilisé comme chambre d’amis, salle de loisirs ou bureau. Elle dispose également d’une terrasse avec vue sur le fleuve, l’un des éléments différenciateurs de ce bien, apportant une valeur ajoutée tant pour une utilisation personnelle que pour un investissement locatif, notamment parce que cet emplacement est intégré à l’itinéraire des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Selon le document cadastral, le bien présente les caractéristiques suivantes : - Surface totale du terrain : 141 m² - Surface brute de construction : 172 m² - Surface brute privative : 122 m² - Surface brute dépendante : 50 m² La typologie et la distribution des espaces permettent différentes approches d’utilisation, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement, bénéficiant de la demande croissante pour des biens dans le Haut-Minho, notamment dans des emplacements proches du fleuve et avec un accès facilité aux parcours naturels. Points clés de l’emplacement : - Proximité de l’Ecovia do Minho (accès piéton) - Terrasse avec vue sur le fleuve - À 10 minutes en voiture du centre de Caminha - Bons accès routiers - Halte ferroviaire à 10 minutes à pied - Environnement calme, avec une demande croissante pour l’habitation et le tourisme Une solution solide pour ceux qui souhaitent investir dans une zone paisible, offrant un bon équilibre entre nature, mobilité et services. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.
Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT587654