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598 000 €
Maison T4 dans São Domingos de Rana, CascaisCascais, Lisboa
House T4 dans São Domingos de Rana avec stationnement
104 m²
4 Chambres
3 WC
Rendement énergétique
Deux maisons prêtes à vivre, avec un espace extérieur privé et une configuration qui s'adapte à différentes formes de vie: logement propre, investissement rentable ou une combinaison des deux. LE BIEN Deux maisons avec entrées indépendantes, chacune avec son propre certificat énergétique (classe C), entièrement reconstruite en 2025 - prête à vivre ou à rentabiliser immédiatement. MAISON PRINCIPALE - deux étages Au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle de bains privative. À l'étage supérieur, salon et cuisine en espace ouvert, salle de bains et accès direct à la terrasse de 25m². Jardin privé avec système d'arrosage automatique. Orientation solaire sud. MAISON DE RETOUR - étage unique Composition autonome avec entrée indépendante, cuisine, salle de bains et deux chambres - ou, alternativement, une chambre et un salon. Entièrement fonctionnel. ÉQUIPEMENTS Termoaccumulateur dans les deux fractions, deux cuisines, 3 salles de bains au total, système d'arrosage automatique, vidéosurveillance extérieure et possibilité de stationnement à l'intérieur du terrain. LOCALISATION São Domingos de Rana quartier résidentiel calme, à quelques minutes des plages de Carcavelos et de Linha, de la Nouvelle École de Commerce et d'Économie, du Collège Marista et des principaux accès à Lisbonne et Cascais (A5 / N6). POSSIBILITÉS D'UTILISATION La configuration actuelle - deux fractions autonomes et enregistrées - ouvre des scénarios concrets de rentabilité: Habiter une fraction et louer l'autre (longue durée ou AL) Hébergement local dans les deux fractions - forte demande touristique sur la ligne de Cascais Location simultanée des deux fractions pour un revenu immédiat Logement familial avec génération de revenu complémentaire La propriété n'est actuellement pas exploitée et peut commencer à générer des revenus après l'acquisition. REMARQUE POUR LES INVESTISSEURS Deux fractions autonomes et enregistrées sur un seul lot sont une configuration juridiquement distincte d'une simple maison avec des chambres indépendantes - cela implique une plus grande flexibilité de gestion, la possibilité de licence AL indépendante par fraction et une valorisation différenciée sur le marché locatif de la région de Cascais. ______________________________________ Acheter avec LiveW Portugal. Nous sommes une jeune entreprise, avec un esprit innovant qui est entré sur le marché dans le but de briser le vieux paradigme du marché immobilier et de fournir à nos clients un service propre au XXIe siècle. Avec une présence 100% numérique, nous apportons des concepts innovants à l'industrie et offrons un service tourné vers l'avenir en accordant la plus grande importance à la qualité, la transparence, la proximité et la confiance de et vers nos clients. Avec LiveW Portugal, l'ensemble du processus d'achat et de vente immobilier est régi par la simplicité et le confort, visant toujours la satisfaction totale de toutes les parties impliquées. Notre mission est de garantir la meilleure expérience à tous les acteurs, dans toutes les parties du processus. Il est temps de décroiser les bras et de commencer à vendre. AMI 18980 - LiveW Portugal
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