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80 000 €
Maison T4 dans Vale de Prazeres e Mata da Rainha, FundãoFundão, Castelo Branco
House T4 dans Vale de Prazeres e Mata da Rainha avec multimédia
198 m²
4 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Une opportunité unique pour investir dans une authentique maison de campagne dans la région de Beira Baixa, avec une structure idéale pour un projet de modernisation personnalisé. Cette maison de deux étages, située au cœur du village de Mata da Rainha (Rua da Cruz), se distingue par ses volumes généreux et l'alliance d'éléments traditionnels et fonctionnels. ✨ Atouts de la propriété : Commerces au rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces aux murs de pierre emblématiques, préservés, garantissant une excellente isolation et une esthétique rustique. L'une des pièces conserve le charme de son plafond à poutres apparentes, tandis que l'autre bénéficie déjà d'une dalle de béton, assurant une plus grande solidité structurelle pour de futurs aménagements. Espace de vie : Le premier étage comprend 6 pièces prêtes à être aménagées selon vos envies, avec peu de travaux à prévoir pour les rendre pleinement habitables. Terrasse et loisirs : La propriété dispose d'une superbe terrasse privative, idéale pour un espace de vie extérieur en toute intimité. Elle comprend également une structure pouvant être transformée en garage ou en espace de rangement supplémentaire. Situation stratégique : Au cœur du village, à seulement 20 minutes de Fundão. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans se couper des services urbains. Technologie : Équipée de la fibre optique, un atout rare et essentiel pour le télétravail ou une connexion haut débit en pleine campagne. 📊 Superficies et détails techniques : Surface brute totale : 272,90 m² (résultant de la somme de la surface construite brute et de la surface dépendante). Emprise au sol : 105,00 m². Type : T2 (enregistrée avec 4 pièces). Usage : Résidentiel. Cette maison représente un investissement idéal pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien (pierre et bois) tout en recherchant le confort d'une structure en béton armé. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un logement locatif, son potentiel d'appréciation est évident. Planifiez votre visite et découvrez le potentiel de cette propriété au cœur de Beira Baixa !