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575 000 €
Maison T4 dans Longos, GuimarãesGuimarães, Braga
House T4 dans Longos avec multimédia
366 m²
4 Chambres
4 WC
Rendement énergétique
Moradia T4+1 em Santa Cristina de Longos – Braga Privacidade, eficiência energética e vistas panorâmicas Apresentamos esta moradia individual T4+1, situada numa zona tranquila entre Braga e Guimarães. Com excelentes acessos e a poucos minutos de locais emblemáticos como o Santuário do Sameiro e a Falperra, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, sustentabilidade e qualidade de vida. Características Principais: Área total do terreno: 1.437 m² Área bruta de construção: 366 m² Tipologia: T4+1 Dois pisos independentes, com possibilidade de utilização bi familiar Construção em granito bujardado, garantindo isolamento térmico e acústico Caixilharias em alumínio com vidro duplo e portadas nema.pt Distribuição da Moradia: Piso Térreo: Hall de entrada em granito com roupeiro embutido Cozinha de 35 m² equipada com eletrodomésticos Siemens e ilha em granito Sala de 45 m² com recuperador de calor e acesso à varanda Suíte com closet e WC privativo Dois quartos com roupeiros embutidos e acesso à varanda Casa de banho completa Despensa com acesso ao sótão Piso Inferior: Escritório com biblioteca embutida Quarto adicional Cozinha secundária com churrasqueira Salão com vidraça panorâmica Casa de banho completa Lavandaria preparada para múltiplas máquinas Garagem para quatro viaturas Sala de arrumos e casa das máquinas Eficiência Energética e Sustentabilidade: Sistema de aquecimento central com caldeira a gasóleo, painéis solares e recuperador de calor Aspiração central em toda a moradia Sistema de renovação e purificação de ar 21 painéis fotovoltaicos com injeção na rede Furo artesiano com excelente caudal Rega automática em 12 setores nema.pt Espaços Exteriores: Anexo independente com 214 m², ideal para armazém, salão de festas ou garagem de autocaravana Jardim com mais de 600 m² relvados e diversos canteiros ornamentais Pomar com 30 árvores de fruto Varanda panorâmica com vistas sobre Fafe e Guimarães Zona preparada para construção de piscina Muros altos em pedra seca, garantindo privacidade e segurança Segurança e Conforto: Sistema de alarme com ligação GSM CCTV com três câmaras e pré-instalação para mais cinco Iluminação LED embutida Portões automatizados Esta moradia é a escolha ideal para quem procura um lar espaçoso, eficiente e em harmonia com a natureza, sem abdicar da proximidade às cidades e principais vias de acesso. Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos! ✨ OFERTA EXCLUSIVA ✨ Sonha com umas férias inesquecíveis? Agora é a sua oportunidade! A @NemaImobiliaria tem um presente especial para si: um voucher de férias para os destinos mais deslumbrantes de Portugal na compra ou venda do seu imóvel! descubra as vantagens através do QR Code na imagem! Não perca esta oportunidade! Entre em contacto conosco
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