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289 000 €
Maison T4 dans Oliveira, São Paio e São Sebastião, GuimarãesGuimarães, Braga
House T4 dans Oliveira, São Paio e São Sebastião avec 141 m²
141 m²
4 Chambres
4 WC
Rendement énergétique
Une opportunité d'investissement unique au cœur de Guimarães ! Nous vous présentons cette maison de style traditionnel, située à quelques mètres seulement de la place Largo do Toural, en plein centre-ville. Un emplacement de choix où la demande est constante et la plus-value garantie. La propriété s'étend sur 3 étages (rez-de-chaussée, 1er et 2e étages), offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente : Type : 4 pièces Salles de bains : 3 salles de bains complètes. Agencement : Espaces spacieux et bien éclairés, agencés de manière à garantir l'intimité. Rentabilité immédiate : Actuellement, le bien est exploité sur le marché de la location à la chambre, générant un revenu mensuel brut de 1 700 €. Avec un taux d'occupation élevé dû à la proximité des services, des commerces et des pôles universitaires, c'est l'actif idéal pour ceux qui recherchent un revenu passif stable dès le premier jour. Points forts : Emplacement stratégique : À quelques pas du Toural, le quartier le plus prestigieux et animé de Guimarães. Prêt à générer des revenus : Modèle d'affaires déjà mis en place et pleinement opérationnel. Polyvalence : Peut être conservé comme logement à la chambre ou converti en résidence de luxe ou en location de courte durée (selon les autorisations). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier offrant d'excellentes performances financières dans l'une des villes les plus touristiques et dynamiques du Portugal. TALENTS VOTRE RÊVE, VOTRE FOYER ! Licence AMI : 25393
Lien supplémentaire:https://tallents.pt/property/moradia-t4-no-centro-historico-de-guimaraes/150463