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590 000 €
Maison T4 dans Ginetes, Ponta DelgadaPonta Delgada, Ilha de São Miguel
House T4 dans Ginetes avec stationnement
452 m²
4 Chambres
3 WC
Rendement énergétique
Excellente opportunité d’investissement située dans la paroisse de Ginetes, commune de Ponta Delgada, au cœur du village et à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et autres commodités. Implanté sur un terrain de 1 125 m², cet immeuble urbain dispose d’une surface brute de construction de 451,73 m², répartie sur trois niveaux, combinant usage résidentiel, touristique et commercial. La propriété comprend : ✔ Deux appartements de type T2, tous deux exploités avec une licence d’hébergement touristique (AL) active, bénéficiant d’un excellent taux d’occupation. L’un des appartements est en duplex, offrant davantage d’espace et d’intimité aux voyageurs. ✔ Un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité comme café/snack-bar et loué, garantissant un revenu complémentaire. ✔ Un accès latéral indépendant, donnant accès à une vaste cour permettant le stationnement de 6 véhicules ou plus, en complément du garage existant. ✔ Une annexe avec fort potentiel de valorisation, idéale pour être rénovée et transformée en studio indépendant, augmentant ainsi la capacité d’accueil et la rentabilité de l’investissement. ✔ Un jardin aménagé avec barbecue, offrant un agréable espace de détente aux résidents et visiteurs. Cette propriété se distingue par sa polyvalence, réunissant revenus touristiques, revenus commerciaux et potentiel de développement futur au sein d’un même investissement. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant déjà des revenus, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de rentabilité sur la côte ouest de l’île de São Miguel. Un investissement sûr, diversifié et prêt à produire des revenus dès le premier jour.