-
-
-
-
-
-
-
-
535 000 €
Maison T4 dans Águas Santas e Moure, Póvoa de LanhosoPóvoa de Lanhoso, Braga
House T4 dans Águas Santas e Moure avec multimédia
300 m²
4 Chambres
3 WC
Rendement énergétique
Opportunité d'investissement unique : un complexe immobilier multifonctionnel offrant un rendement estimé à plus de 13 % par an, idéal pour les investisseurs stratégiques recherchant un revenu immédiat. Sur un terrain de 520 m², ce bien combine deux activités distinctes : restauration/commerce et hébergement, permettant ainsi de multiples sources de revenus. Restaurant traditionnel et salle de réception Le restaurant, d'une capacité d'environ 100 couverts, est opérationnel immédiatement. Il dispose également d'une salle de réception indépendante, d'une capacité d'environ 100 personnes, idéale pour les événements, les célébrations et les prestations de groupe. À l'étage, trois chambres avec salle de bain privative peuvent accueillir le personnel, le personnel administratif ou être louées pour générer des revenus supplémentaires. Café/Bar au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée abrite un café/bar réparti sur trois espaces distincts, d'une capacité totale de plus de 100 personnes. Cet espace polyvalent peut être exploité directement ou loué. Il est important de noter que le restaurant et le bar sont vendus libres de tout locataire, offrant ainsi au nouvel acquéreur une totale liberté quant à leur exploitation directe, leur location ou leur cession. Bâtiment adjacent avec revenus garantis : La propriété comprend également un second bâtiment adjacent. À l’étage, quatre suites sont actuellement louées à un organisme privé de solidarité sociale, avec un bail en vigueur et des revenus mensuels. La propriété dispose également d’un garage d’environ 80 m², qui apporte une fonctionnalité et un soutien logistique supplémentaires au complexe. Il s’agit d’un investissement dont une part importante des revenus est déjà contractuellement garantie et qui présente un fort potentiel d’appréciation, combinant exploitation commerciale et revenus locatifs au sein d’un même bien. Une solution idéale pour les investisseurs recherchant un retour sur investissement immédiat, une diversification des revenus et un potentiel de croissance à moyen et long terme. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant ! ;ID RE/MAX: 127331010-363
Lien supplémentaire:https://remax.pt/127331010-363