-
-
-
-
-
-
-
-
575 000 €
Maison T4 dans Vila Chã, Vila do CondeVila do Conde, Porto
House T4 dans Vila Chã avec stationnement
212 m²
4 Chambres
4 WC
Rendement énergétique
Avenue Marginal, en bord de mer – la plage est à une minute à pied. Maison mitoyenne de 4 chambres + 1 bureau à Vila Chã (Mindelo), offrant une vue mer depuis le séjour et les balcons de deux chambres. 212 m² de surface habitable sur un terrain de 360 m², avec une dépendance indépendante à l'arrière et une triple exposition. ⸻ DISTRIBUTION ⸻ ▸ Rez-de-chaussée Séjour/salle à manger avec cheminée et vue mer directe sur l'avenue Marginal. Cuisine fermée et traditionnelle, préservant le séjour du bruit et des odeurs. Bureau indépendant (dans la dépendance), idéal pour le télétravail ou comme chambre d'amis occasionnelle. WC invités. ▸ 1er étage Trois chambres, toutes avec placards intégrés. Suite avec WC privatif. Deux des chambres disposent d'un balcon privé avec vue mer. Salle de bain complète desservant les autres chambres. ▸ Dépendance indépendante (arrière) Garage fermé, buanderie séparée et salle de bain complète. Espace polyvalent, pouvant servir d'extension à la maison principale, de bureau ou de chambre d'amis. ⸻ CARACTÉRISTIQUES ⸻ ▸ Cheminée dans le séjour ▸ Chauffage central ▸ Placards intégrés dans toutes les chambres ▸ Cuisine fermée avec espace pour une table à manger ▸ Triple exposition (mitoyenne d'un seul côté) ▸ Intérieur rénové ▸ Propriété sans charges de copropriété ⸻ SUPERFICIE ET CERTIFICATION ⸻ Surface habitable : 212 m² Terrain : 360 m² 4 salles de bain (1 attenante + 1 salle de bain invités + 1 salle de bain pour les chambres + 1 dans l'annexe) Classe énergétique : D ⸻ SITUATION ⸻ L'adresse est, dans ce cas précis, le principal atout. L'Avenida Marginal de Vila Chã est l'un des rares fronts de mer du nord du Portugal où l'on trouve encore des maisons en première ligne, sans vis-à-vis. Les terrains de 360 m² situés en bord de mer sont rarement disponibles. ▸ Plage de Vila Chã — 1 minute à pied (ligne directe) ▸ Centre de Mindelo — 5 min ▸ Centre et port de plaisance de Vila do Conde — 8 min ▸ Accès à l'autoroute A28 — 5 min ▸ Aéroport Francisco Sá Carneiro — 15 min (via l'A28) ▸ Centre-ville de Porto — 25 min (via l'A28) ▸ Écoles primaires et secondaires à Mindelo ▸ Commerces, restaurants et boulangeries à proximité immédiate ⸻ Ce bien est idéal comme résidence principale ou secondaire. Il bénéficie d'un emplacement privilégié (ligne directe sur la plage, sans charges de copropriété) et d'un agencement fonctionnel, avec un intérieur déjà rénové. Planifiez votre v