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875 000 €
Maison T4 dans Canelas, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
House T4 dans Canelas avec stationnement
420 m²
4 Chambres
3 WC
Rendement énergétique
Nous vous présentons une demeure de caractère, vieille de plusieurs siècles, située Rua da Rechousa, dans un emplacement privilégié à proximité du parc Gaia. Propriété unique ayant appartenu à un sculpteur, elle conserve l'âme artistique et le charme d'antan, et est idéale pour les amoureux d'histoire, d'espace et de potentiel. Situé sur un terrain généreux, cette maison se distingue par sa polyvalence et la possibilité d'être aménagée en logement bi-familial ou encore comme investissement. Au rez-de-chaussée, on trouve trois chambres, une cuisine fonctionnelle, une grande salle de bains baignée de lumière naturelle (plus spacieuse qu'une chambre), et un séjour donnant directement sur la rue. À l'entrée, un agréable espace vert crée une atmosphère accueillante. Le plan permet également d'aménager une seconde cuisine et une petite chambre à gauche, ainsi qu'un second séjour à droite, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Le sous-sol, avec accès à un grand WC, constitue un atout majeur et peut être facilement transformé en logement indépendant, idéal pour les familles nombreuses ou pour un investissement locatif. Au premier étage, la maison offre une salle de bain complète baignée de lumière naturelle et un vaste séjour avec cheminée, donnant sur un grand balcon extérieur avec vue sur la mer, idéal pour se détendre. Les combles sont entièrement aménagés, avec une belle hauteur sous plafond dans la partie centrale et une luminosité naturelle, permettant la création d'une chambre supplémentaire ou d'un espace privé avec accès à une charmante véranda. À l'extérieur, la propriété comprend un agréable espace vert, une buanderie, un espace barbecue et un garage pouvant accueillir environ 5 véhicules. Elle dispose également d'une fosse septique, qui pourrait être réaménagée pour d'autres usages, comme du stockage, selon les besoins. Situation et environs : Vivre près du parc Gaia, c'est profiter du calme et du confort. Le quartier bénéficie de la proximité de nombreux commerces (supermarchés, cafés, boulangeries), de services essentiels (pharmacies, écoles, banques) et d'un bon réseau de transports en commun, facilitant l'accès au centre de Vila Nova de Gaia et à Porto. En termes d'accessibilité, la propriété se distingue par sa proximité avec les grands axes routiers, notamment l'A1 (liaison Lisbonne-Porto), l'A29 (route côtière) et l'A44, permettant des déplacements rapides et efficaces vers différentes zones de la région. Une occasion rare d'