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95 000 €
Maison T5 dans São Martinho das Chãs, ArmamarArmamar, Viseu
House T5 dans São Martinho das Chãs avec multimédia
561 m²
5 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Identificação do imóvel: ZMPT551149 Ferme avec maison en pierre de 5 chambres à restaurer ou à réhabiliter avec 2.838 m2 de terrain. Un pont privé relie la villa au terrain. Situé dans la vallée du Rio Douro, à 13 minutes du Rio Douro. Si vous souhaitez un refuge à la campagne ou développer un projet touristique à un peu plus d'une heure de Porto, cette villa avec terrain est parfaite ! Propriété située à Armamar dans une zone à faible densité de population, éligible au GOLDEN VISA Portugal. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Ferme avec villa T5 à récupérer, insérée dans 2.838 m2 de terrain à Gojim, à 15 minutes du fleuve Douro. EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT : Situé dans le village de Gojim sur la Rua do Cabo, S. Martinho das Chãs, à 6 minutes d'Armamar où l'on trouve une offre de toutes sortes de services et de commerces. Principales caractéristiques de la maison: - Construction antérieure à 1949, année d'enregistrement dans la matrice 1965. - Composé de deux éléments urbains - Architecture traditionnelle en forme de U - Porche et terrasse à l'intérieur de l'U - Construction en pierre - Quatre façades, exposées au sud - Deux étages : rez-de-chaussée avec d'anciens locaux de stockage pour les récoltes, les animaux et le pressoir ; premier étage pour l'habitation. - Un pont privé permet d'accéder au terrain depuis la maison. - Surface habitable: 219,35 m2 - Surface brute de planche: 560,70 m2 - Zone d'implantation: 280,35 m2 - Surface totale du terrain: 405,35 m2 Principales caractéristiques de la parcelle: - Composé de 4 articles rustiques - Surface totale: 2.838 m2 - Terrain avec capacité constructive * - Terre très fertile - Exposition solaire : lever / coucher du soleil - Ruisseau à l'est, droit d'utilisation 2 jours par semaine - Trou d'eau à l'ouest avec moteur - Réservoir en pierre à l'est et réservoir en maçonnerie à l'ouest - Arbres fruitiers destinés à la consommation personnelle : prunier, figuier, néflier, cerisier, poirier, cognassier. - 3 accès à la parcelle : pont privé sur la Rua do Cabo reliant la maison à la parcelle, escalier descendant la Rua do Cabo et sentier au sud donnant accès aux véhicules motorisés. Points de référence: - Armamar 4.5 km (6 min en voiture) - Centre de Santé armamar 4,4 km (6 min en voiture) - Supermarché InterMarché 3 km (5 min en voiture) - Supermarché MiniPreço 4,8 km (8 min en voiture) - MeuSupermarket 4,8 km (8 min en voiture) - Mercadinho Douro - Produits régionaux 4,6 km (7 min en voiture) - Pharmacie 4 km (6 min en voiture) - Station-service 4,3 km (7 min en voiture) - Groupement scolaire Armamar 4,6 km (7 min en voiture) - Chapelle de Senhora da Piedade 1,5 km (4 min en voiture) - Quai de Folgosa 13 km (19 min en voiture) - Restaurant DOC Chef Rui Paula, Guide Michelin, 13 km (19 min en voiture) - Barrage et quai de Bagauste 14 km (20 min en voiture) - Peso da Régua 19 km (26 min en voiture) - Gare de Peso da Régua 19 km (27 min en voiture) - Lanego 26,4 km (33 min en voiture) - Vila Real 44 km (44 min en voiture) - Porto 130 km (1h15 min en voiture) - Aéroport Francisco Sá Carneiro 135 km (1h20 min en voiture) Le village de Gojim est proche de la région viticole du Haut-Douro, avec Pinhão à un peu plus de 30 minutes de route, le barrage et le quai de Bagauste à 15 minutes. Cette proximité vous permet de pratiquer des sports nautiques et de profiter de diverses activités telles que les croisières sur le Douro, le kayak, le canoë, le ski nautique et la pêche sportive. Au quai de Bagauste, il y a un mouillage pour les bateaux de plaisance. Profitez de l'occasion pour faire de l'œnotourisme, fortement implanté dans la région, du tourisme (visite d'ermitages, de chaînes de montagnes et de points de vue), des balades à vélo, de l'exploration de la nature par les sentiers de montagne et de l'observation des oiseaux. Armamar est connue pour la culture des pommes de montagne, qui ont des caractéristiques uniques, le paysage est rempli d'immenses vergers de pommiers. Dans cette commune, la cerise est également un fruit dont la culture prospère. Contactez-moi pour obtenir des informations détaillées sur cette maison et ce terrain à Gojim, Armamar, près du fleuve Douro et de la région viticole de l'Alto Douro. Que vous souhaitiez une retraite à la campagne ou développer un projet touristique à un peu plus d'une heure de Porto, cette maison avec terrain est parfaite pour réaliser vos projets!
Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT551149