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695 000 €
Maison T5 dans Ancede e Ribadouro, BaiãoBaião, Porto
House T5 dans Ancede e Ribadouro avec 234 m²
234 m²
5 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Gagnez du temps, réduisez l'incertitude et progressez avec confiance. Découvrez cette propriété extraordinaire, composée d'une belle maison et d'un terrain d'environ 2460 m², avec une faisabilité de construction pour une autre maison. Plus qu'un terrain, c'est une opportunité avec PIP approuvé, ce qui représente un avantage considérable pour ceux qui souhaitent construire sans faire face à des retards et des démarches administratives initiales. Il existe déjà une faisabilité assurée pour la construction d'une maison unifamiliale de grande taille, avec une implantation de 523 m² et deux étages, permettant de développer un projet distinct et de grande valeur. Une solution idéale pour une résidence principale avec de hauts standards de confort, une résidence exclusive pour la famille, ou même pour un concept orienté vers le tourisme ou l'investissement. Le PIP approuvé offre une base solide pour avancer, réduit considérablement le risque et le temps de développement, tout en laissant de la marge pour adapter le projet à la vision et aux besoins du futur propriétaire. Un véritable joyau dans la région du Douro, avec des vues panoramiques spectaculaires sur le fleuve Douro. La construction en pierre dégage sophistication et durabilité, combinant harmonieusement le style rustique traditionnel avec le confort moderne. La maison comprend trois suites élégantes, toutes équipées de placards et offrant une vue à 200º sur le fleuve Douro. L'accès direct au balcon offre un espace complémentaire de tranquillité et d'intimité. Toutes les chambres sont équipées de climatisation et de double vitrage, garantissant un confort absolu et une efficacité énergétique. Le vaste salon est idéal pour recevoir des invités, avec un bar privé fantastique et une cheminée chaleureuse avec récupérateur de chaleur, offrant du confort en toute saison. Le concept "espace ouvert", intégrant le salon et la cuisine, est parfait pour une vie sociale active, offrant un espace fluide et engageant. Présentant une combinaison parfaite de charme rustique et de confort moderne, on trouve également au premier étage une autre chambre avec WC et accès direct à un jardin enchanteur, offrant un refuge privé. Le deuxième étage, avec un salon confortable et une cuisine intégrée, est idéal pour des moments en famille ou pour se détendre. Le deuxième étage, avec une chambre supplémentaire, un bureau et une bibliothèque, est l'espace parfait pour le travail ou les loisirs, offrant un refuge intellectuel paisible, chaque détail étant pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Chaque pièce est équipée de la climatisation, tandis que le salon comprend une salamandre, ajoutant une touche chaleureuse et élégante. L'extérieur de cette résidence est tout aussi impressionnant, avec un espace dédié aux loisirs comprenant un barbecue en pierre, une grande table pouvant accueillir 10 personnes et une table ronde supplémentaire, idéale pour des moments de convivialité en plein air. La terrasse commune aux deux maisons offre un espace généreux pour la relaxation, avec une vue inégalée sur le paysage environnant. À côté de la maison, l'espace extérieur est entièrement pavé, offrant un accès à un stationnement spacieux pouvant accueillir trois véhicules. De plus, le terrain est doté d'un réservoir d'eau, d’un puits et de l’eau du réseau public, garantissant durabilité et autonomie. La propriété comprend également 7 cépages de muscat et une variété d'arbres fruitiers, ajoutant un charme rural à cette résidence de luxe. Ce magnifique bien comprend également un terrain d'environ 2460 m² avec faisabilité pour la construction d'une maison T4. La possibilité d'avoir jusqu’à 10 chambres dans une région en pleine croissance et en demande croissante garantit la rentabilité de votre investissement. Nous avons des partenaires d'excellence pour vous conseiller et pourquoi pas livrer un projet clé en main. Cette propriété exceptionnelle se distingue par : des vues panoramiques magnifiques sur le fleuve Douro, une excellente exposition au soleil, une excellente localisation, un terrain constructible et un potentiel pour l'investissement en hébergement local et tourisme, pouvant accueillir jusqu'à 10 chambres. Cette charmante opportunité allie un mode de vie sophistiqué au charme rustique du Douro. Parfaite pour ceux qui cherchent un refuge aux portes du fleuve Douro ou pour rentabiliser leur investissement dans l'hébergement local et le tourisme, offrant une expérience unique de connexion profonde avec la nature. Vivez intensément! _______________________________________________________ Bienvenue sur la Route du Romain!" La Route du Romain est une opportunité de découvrir les rivières, Tâmega et Douro, ainsi que la Route du Romain et Lagoa, en visitant sa Culture, sa Gastronomie et ses Monuments. "Si proche de l'essentiel, si loin du superflu!
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