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1 170 000 €
Maison T5 dans Santo António dos Cavaleiros e Frielas, LouresLoures, Lisboa
House T5 dans Santo António dos Cavaleiros e Frielas avec multimédia
294 m²
5 Chambres
5 WC
Rendement énergétique
Villa individuelle de luxe de 5 chambres et architecture contemporaine dans le prestigieux quartier de Paradela - Loures inséré dans un terrain de 529m². Il est réparti sur trois étages, avec de grands espaces bien définis et des finitions de haute qualité. Au rez-de-chaussée, la zone sociale intègre un salon avec cheminée, une salle à manger avec connexion directe à la piscine et à la zone extérieure avec barbecue couvert, cuisine équipée de style minimaliste, buanderie, une chambre ou un bureau pour le travail à distance et une salle de bain sociale. À l'étage supérieur, il y a deux suites avec balcon commun, deux chambres supplémentaires (dont une avec balcon privé), une salle de bain complète et un hall d'entrée. Le sous-sol offre un garage généreux pouvant accueillir cinq voitures, une salle de cinéma ou une salle de jeux ou un espace combiné pour les loisirs et le travail à distance, ainsi qu'une salle de bains. Équipements et efficacité énergétique La villa dispose de la climatisation, de volets électriques, de double vitrage, de pompe à chaleur, de portails automatiques et de certification énergétique A. Situé à environ 15 minutes du Campo Grande, avec d'excellents accès à Lisbonne (IC22, A1 et A8) et à proximité de l'aéroport. La future connexion par métro de surface (ligne Violette) est prévue, avec une achèvement estimé pour 2029. La piscine, avec 20m², se trouve dans la zone arrière gauche du terrain, avec une orientation dominante Sud-Est / Nord-Ouest. Le bord face à la maison est orienté au Sud-Est, ce qui garantit une bonne exposition au soleil le matin et le début de l'après-midi, tandis que le bord opposé reçoit le soleil principalement en fin d'après-midi. Cette implémentation offre une zone de soleil presque toute la journée, idéale pour les loisirs, les enfants et la convivialité au bord de la piscine. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ: Superficie totale du terrain: 529m² Surface brute de construction: 556,4m² Surface brute privée: 294,6m² Surface brute dépendante: 261,8m² DIVISION DES ESPACES: Réseuil: Hall d'entrée Salon avec 28,40m², cheminée et connexion à la salle à manger (22,95m²) Accès direct à l'extérieur avec piscine et barbecue couvert Cuisine équipée de style minimaliste avec 30,50m² Buanderie Chambre ou bureau pour le travail à distance, avec 16,65m² Salle de bain complète Etage supérieur: 2 suites (20,90m² et 21,35m²) avec placard 2 chambres (19,50m² et 15,90m²), l'une d'entre elles avec balcon Salle de bain de soutien Hall des chambres Balcon panoramique partagé entre les suites Étage -1: Garage avec 120,45m² 2 capacité pour 5 voitures Salle polyvalente pour cinéma / vie sociale / télétravail Salle de bain ÉQUIPEMENTS ET FINITIONS: Cuisine entièrement équipée Volets roulants électriques, thermiques, en aluminium. Double vitrage Climatisation Pompe à chaleur Porte d'entrée et porte de garage électriques Classe énergétique: A Ceci est une maison conçue pour ceux qui apprécient l'espace, le confort, l'accessibilité et l'investissement sûr. Planifiez votre visite et découvrez pourquoi cette villa est une occasion unique. Toute la documentation / fiche technique de la maison avec descriptif de tous les équipements, disponible pour consultation sur place. Planifiez votre visite et confirmez la qualité, le confort et l'opportunité d'opter pour un style de vie élevé!
Lien supplémentaire:https://www.arcada.com.pt/agencia/arcada-arroios/15027imovel/22954604