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299 000 €
Maison T5 dans Paradela, Contim e Fiães, MontalegreMontalegre, Vila Real
House T5 dans Paradela, Contim e Fiães avec multimédia
482 m²
5 Chambres
4 WC
Rendement énergétique
Identificação do imóvel: ZMPT581842 Maison Individuelle T5 avec Terrain, Systèmes d’Énergie Durable et Grands Espaces à Paradela – Montalegre Nous vous présentons cette maison individuelle, à la fois polyvalente et robuste, située dans la paisible paroisse de Paradela, dans la commune de Montalegre. Construite avec solidité et fonctionnalité, cette propriété offre une combinaison unique d’autonomie énergétique, de vastes espaces intérieurs et extérieurs, et d’un environnement naturel idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et le contact avec la nature. Emplacement privilégié Située au cœur du Parc National de Peneda-Gerês, la maison est entourée de paysages naturels à couper le souffle, où règnent le silence et la sérénité. Malgré son cadre rural, elle se trouve à seulement quelques minutes des services essentiels et bénéficie d’un accès facile au centre de Montalegre et à ses commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et centres de santé. Caractéristiques principales - Maison de 3 étages avec plusieurs pièces et espaces fonctionnels - Garage pour 2 véhicules et grand espace de rangement - Atelier, salle des machines et local de “boucherie” – idéals pour un usage agricole ou une petite entreprise familiale - Terrain spacieux avec bois, à potentiel agricole ou récréatif - Puits et forage, garantissant une autonomie en eau - Panneaux solaires photovoltaïques pour la revente d’énergie au réseau électrique - Réservoir d’eau (env. 300L) relié à trois systèmes : fioul, bois et solaire - Chauffage central au fioul et au bois, avec plusieurs cheminées à récupération de chaleur - Menuiserie en aluminium avec double vitrage dans toute la maison - Isolation thermique intérieure - Électricité triphasée, idéale pour les machines ou équipements à forte consommation Répartition des espaces Rez-de-chaussée - Garage pour 2 voitures avec accès à l’étage supérieur - Atelier et salle des machines - Local de boucherie - Espace de rangement avec excellent potentiel d’aménagement 1er étage - Entrée principale avec placard intégré - Cuisine traditionnelle “régionale” - Salon et salle à manger à aire ouverte avec poêle à bois et cheminée - Salle de bain complète avec douche - Chambre avec placard et rangements supplémentaires - Hall avec placard intégré - Deuxième entrée avec accès direct à la salle régionale équipée d’une cheminée - 2 chambres supplémentaires - Salle de bain complète avec baignoire + WC de service 2e étage - Chambre avec placard - WC de service - Chambre supplémentaire avec espace de rangement - Salon lumineux et spacieux Efficacité, autonomie et potentiel Plus qu’une simple maison, cette propriété offre un mode de vie durable, avec des solutions énergétiques intelligentes et une forte connexion à la nature. Le système de chauffage hybride (bois, fioul et solaire), combiné au puits, au forage et aux panneaux solaires, garantit une autonomie quasi totale — idéal pour ceux qui souhaitent vivre avec de faibles coûts énergétiques et en harmonie avec l’environnement. Idéale pour - Familles nombreuses ou multigénérationnelles - Projets de tourisme rural ou d’hébergement local - Ceux qui recherchent une retraite à la campagne avec un excellent potentiel agricole C’est une opportunité unique d’investir dans une maison complète, fonctionnelle et dotée de caractéristiques uniques, située dans l’une des régions les plus pures et préservées du Portugal. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez le potentiel de cette propriété à Paradela, Montalegre ! Points d’intérêt à proximité : - Barrage et réservoir de Paradela – 1,8 km (20 min à pied) - Barrage de Venda Nova – 13 km (18 min en voiture) - Pitões das Júnias – 18 km (20 min en voiture) - Montalegre – 19 km (23 min en voiture) - Salto – 25 km (32 min en voiture) - Rio Caldo – 40 km (50 min en voiture) - Chaves – 60 km (1h en voiture) - Braga – 68 km (1h18 en voiture) - Porto – 136 km (1h55 en voiture)
Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT581842