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750 000 €
Maison T5 dans Porto Salvo, OeirasOeiras, Lisboa
House T5 dans Porto Salvo avec multimédia
369 m²
5 Chambres
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Rendement énergétique
Maison T5 pour sale
Opportunité d'investissement : 750 000 € (Valeur marchande estimée après enregistrement : 975 000 €) Vous recherchez une maison où l'espace n'est pas un problème ? Cette villa située Rua São Valentim à Porto Salvo redéfinit la notion d'espace. Avec une surface brute construite de 369 m², cette propriété offre des volumes généreux, rarement rencontrés sur le marché actuel. Potentiel d'appréciation (plus-value de 145 000 €) La villa est enregistrée comme un logement T3 (108 m²), mais sa surface habitable réelle est de 325 m² (T6). Procédure en cours : Le projet de modification des surfaces a déjà été déposé et payé auprès de la mairie d'Oeiras (CMO) par l'architecte. Résultat final : Obtention des documents officiels en tant que logement T5/T6 avec 325 m² de surface utile. Rentabilité immédiate : Achetez dès maintenant pour 750 000 € et devenez propriétaire d'un bien qui, après l'émission des nouveaux documents, aura une valeur bancaire et marchande proche de 900 000 €. Espace illimité (6 chambres et modularité) Oubliez les petites pièces. Ici, vous bénéficiez d'espaces offrant de multiples configurations : Configuration actuelle : 6 chambres spacieuses et lumineuses. Mobilité totale : Le plan permet la création de suites parentales gigantesques, de salles de cinéma, d'une salle de sport privée ou d'un bureau luxueux pour le télétravail. Répartition sur 3 niveaux : Sous-sol, rez-de-chaussée et combles avec hauts plafonds. Extérieur : Terrain de 414 m² avec terrasse et jardin (255 m² de surface non couverte) et garage privé. Prêt à louer ou à habiter Licence Airbnb active : Le bien possède déjà un numéro de location de courte durée et est enregistré sur les plateformes – idéal pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat. Performance énergétique : Certificat énergétique valable jusqu'en 2035. Emplacement privilégié : À 2 minutes du Taguspark et du parc Lagoas, avec un accès rapide à l'A5 (Lisbonne/Cascais). Pourquoi acheter maintenant pour 750 000 € ? Parce que vous acquérez la surface d'une grande maison au prix d'un appartement neuf de 3 chambres dans le quartier. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir à moindre coût et voir leur bien prendre 20 % de valeur dès la finalisation des démarches administratives déjà engagées.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²159
AscenseurNon
Surface brute privée m²369
Surface habitable m²108
GarageNon
Superficie totale du lot m²414
Prix m²2 032 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
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Lien supplémentaire:https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Moradia/Lisboa/Oeiras/Porto Salvo/62367
Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-027263
Date de publication:
Dernière mise à jour: