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300 000 €
Maison T5 dans Caniço, Santa CruzSanta Cruz, Ilha da Madeira
House T5 dans Caniço avec 164 m²
164 m²
5 Chambres
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Rendement énergétique
Opportunité d'investissement à Caniço (Abegoaria) : Terrain de 2 324 m² à fort potentiel Nous vous présentons une propriété exceptionnelle située dans le secteur d'Abegoaria à Caniço, alliant la tranquillité de la campagne à un potentiel de construction stratégique. D'une superficie totale de 2 324 m² et comprenant un bâtiment à rénover, ce terrain représente une opportunité rare sur le marché actuel. Pertinence du plan d'urbanisme (PDM - Espaces résidentiels en milieu rural) : Logement : Possibilité de lotissement, divisant le terrain en deux parcelles indépendantes (environ 1 162 m² chacune), toutes deux avec accès à la voie publique. Possibilité de construire des maisons individuelles ou jumelées sur chacune des parcelles. Capacité de construction : Jusqu'à 300 m² de surface brute de construction par unité bâtie, avec une hauteur maximale de 10 m (permettant deux étages sous combles). Potentiel total pour la création de jusqu'à 4 logements (dans le cas de maisons jumelées sur les deux parcelles). Tourisme rural et agritourisme : Potentiel d'utilisation et de restauration du bâtiment existant, dans le respect de l'architecture traditionnelle madérienne. Grâce à sa vaste superficie, ce terrain est idéal pour la mise en œuvre d'un projet agricole. L'association de la culture d'arbres fruitiers et d'hébergements de charme permet la création d'un projet agritouristique très rentable. Pour les projets valorisant les produits locaux, le Plan directeur communal (PDM) autorise un taux d'imperméabilisation des sols allant jusqu'à 60 %. Atouts du bien : Emplacement calme et ensoleillé (climat exceptionnel de Caniço). Accès facile aux voies publiques (largeur de 4 m respectée). Polyvalence totale : idéal pour une construction individuelle, la revente de parcelles ou un investissement touristique. Bien en vente exclusive. Nous partageons notre commission à parts égales avec toutes les agences immobilières titulaires d'une licence AMI valide.