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199 000 €
Maison T6 dans Quiaios, Figueira da FozFigueira da Foz, Coimbra
House T6 dans Quiaios avec stationnement
269 m²
6 Chambres
3 WC
Rendement énergétique
Maison avec 4 appartements indépendants - Potentiel de rentabilisation ou logement familial Sur la route nationale 109, - Cova da Serpe, une maison avec une grande polyvalence est présentée, que ce soit pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilisation sûre ou pour ceux qui veulent une maison spacieuse pour la famille. L'emplacement est l'un des grands atouts de cette propriété: Seulement 8 km du centre de Figueira da Foz. À 2 km du centre de Quiaios, où se trouvent le groupement d'écoles, la pharmacie, les supermarchés et les services de soutien quotidiens. À 13 km de Tocha et avec une connexion directe par la route EN109. Transports publics réguliers (bus Transdev) reliant Figueira da Foz, Quiaios et Tocha. Proximité des plages de Quiaios, Murtinheira, Figueira da Foz et Buarcos, des espaces verts et des zones de loisirs. Ce cadre garantit non seulement la qualité de vie à ceux qui optent pour leur propre résidence, mais aussi une forte demande de location, renforcée par la proximité de la ville et des plages. Détails de la propriété: - Propriété totale avec maison divisée en 4 appartements indépendants de 2 chambres. - 4 entrées indépendantes. - 4 places de parking privées. - 4 espaces extérieurs indépendants. Distribution intérieure: - 3 appartements avec 1 WC chacun. - 1 appartement avec 1 WC + 1 suite avec WC privé. Zones: - Superficie du terrain: 936m² - Superficie de déploiement: 209m² - Superficie brute de construction: 269m² - Superficie brute privée: 79m² - Superficie brute dépendante: 190m² Année de construction: 1973 État et rentabilité actuelle: - 1 appartement est loué (750 € / mois). - 1 appartement est libre et prêt à être rentabilisé immédiatement. - 2 appartements supplémentaires avec un grand potentiel de valorisation, prêts à être terminés et personnalisés. Potentiel d'investissement: Rentable immédiatement avec le bail existant et possibilité d'augmentation avec les unités restantes. Idéal pour l'hébergement local ou la location traditionnelle. Alternative d'unification dans une seule grande maison familiale, en profitant des espaces extérieurs et des parkings. Emplacement stratégique à proximité des écoles, des services, des transports et des plages, assurant une demande constante et une valorisation future. Une propriété polyvalente, avec un emplacement privilégié et des caractéristiques qui permettent de combiner un investissement sûr avec la possibilité de créer la maison familiale idéale.
Lien supplémentaire:https://www.holmesimo.com/imovel/24227131