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165 000 €
Maison T6 dans Vacariça, MealhadaMealhada, Aveiro
House T6 dans Vacariça avec 676 m²
676 m²
6 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Propriété avec un potentiel unique et des avantages fiscaux dans la zone ARU (Mealhada) Si vous recherchez un projet de réhabilitation avec une ampleur, une identité historique et une excellente marge d'appréciation, cette propriété à Travasso (Freguesia da Vacariça, Mealhada) mérite votre attention. Construite en 1937, cette majestueuse maison au design ancien, avec la taille et les environs d'une authentique ferme de campagne, offre une structure exceptionnellement généreuse et des éléments architecturaux originaux prêts à être réinventés. Le potentiel de l’espace : Superficie Brute Privée : 523 m² Terrain : Terrain de 1 300 m², idéal pour créer des espaces de loisirs, piscine, jardins ou parking privé. Distribution actuelle : 6 chambres, 2 salons aux dimensions très généreuses, 2 salles de bains, cuisine ancienne avec cheminée monumentale et annexes de support. Statut actuel : La propriété a besoin d'une réhabilitation globale, se présentant comme l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet total de modernisation et de personnalisation. C'est la toile vierge parfaite pour ceux qui souhaitent conserver le charme de l'architecture des années 1930, mais avec les normes de confort modernes. Avantages stratégiques pour l'investisseur : Inséré dans la Zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine) : qui permet d'accéder à de fortes incitations et avantages fiscaux associés à la reconstruction (comme le taux réduit de TVA de 6% sur les travaux, les exonérations ou réductions de l'IMI et de l'IMT, entre autres avantages légaux). Situation environnante : Situé dans un environnement rural calme et isolé à Travasso, mais à seulement quelques minutes du centre de Mealhada et de la région emblématique de Luso et Buçaco. Une localisation avec un fort appétit à la fois pour le marché résidentiel haut de gamme et pour l'Habitat/Tourisme Rural. Une propriété de cette taille et avec ces caractéristiques fiscales est une rareté sur le marché actuel de la région Centre. Pour découvrir le réel potentiel de ce bien et programmer une visite sur place, contactez-nous. Devons-nous visiter? En choisissant un Consultant - KW Union, vous obtenez : - Un consultant immobilier avec une excellente formation sur le marché - Aperçu des maisons à l'avance - Informations sur les nouvelles maisons sur le marché - Informations sur les autres maisons vendues et à quels prix - Présentation des meilleures solutions financières pour l'achat du bien - Accompagnement da
Lien supplémentaire:https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Moradia/Aveiro/Mealhada/Vacariça/69208