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950 000 €
Maison T6 dans Anreade e São Romão de Aregos, ResendeResende, Viseu
House T6 dans Anreade e São Romão de Aregos avec multimédia
400 m²
6 Chambres
7 WC
Rendement énergétique
Quinta de luxe avec activité florissante de location et d'agriculture - Vallée du Douro Découvrez une occasion unique de posséder un domaine générant des revenus au cœur de l'époustouflante vallée du Douro, au Portugal. Cette Quinta de 38,000 m² allie harmonieusement le luxe moderne et le charme traditionnel portugais, offrant une belle résidence, une activité locative florissante et des terres agricoles à haut rendement. Points forts Cette propriété est une opportunité clé en main pour ceux qui cherchent à vivre dans le confort tout en générant un revenu fiable. Le domaine fonctionne actuellement comme une entreprise de location prospère avec des locations saisonnières pour les vacances et a un fort potentiel d'expansion tout au long de l'année. Le terrain comprend une plantation productive de myrtilles avec un rendement annuel de 4 500 kg, ainsi qu'un verger diversifié et une forêt de châtaigniers avec un potentiel d'exportation. Avec des plans d'expansion déjà en cours, y compris une deuxième cabane en bois et un concept de salle de mariage dans la forêt de châtaigniers, le domaine présente de multiples sources de revenus. Il est également presque autosuffisant, alimenté par l'énergie solaire, éolienne et hydraulique, produisant environ 15 000 kWh par an. La maison principale allie une architecture moderne à une authentique maison en pierre remodelée. Elle comprend un hall d'entrée spacieux, une chambre principale avec salle de bains, une deuxième chambre avec salle de bains, ainsi qu'un grand salon et une cuisine à aire ouverte. La vaste terrasse offre une vue imprenable sur la vallée du Douro et la beauté naturelle du domaine. Sous la maison principale se trouve un appartement privé avec une chambre double, un salon, une cuisine et un accès direct à la piscine. Un autre appartement indépendant avec sa propre entrée, son jardin et son parking offre des possibilités d'hébergement supplémentaires. Deux cabanes en rondins sont situées sur la propriété, conçues pour assurer l'intimité et le confort des visiteurs. L'une d'entre elles est déjà très prisée, car elle offre une atmosphère chaleureuse et un bain à remous, tandis qu'une seconde est en cours de construction afin d'augmenter les revenus locatifs. Plusieurs sources de revenus et un potentiel d'expansion Le domaine offre diverses possibilités de revenus au-delà de son activité de location actuelle. La plantation de myrtilles produit 4 500 kg par an, et la propriété comprend 300 châtaigniers