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320 000 €
Maison T7 dans Albergaria-a-Velha e Valmaior, Albergaria-a-VelhaAlbergaria-a-Velha, Aveiro
House T7 dans Albergaria-a-Velha e Valmaior avec stationnement
414 m²
7 Chambres
3 WC
Rendement énergétique
Propriété de Charme avec Fort Potentiel Touristique | Centre du Portugal Une propriété véritablement unique, pleine de caractère, située à Largo de S. Gonçalo, à Sobreiro – Albergaria-a-Velha, implantée sur un vaste terrain offrant de multiples possibilités : résidence principale de prestige, Boutique Hôtel de charme, maison d’hôtes ou projet de tourisme rural avec piscine, court de tennis et infrastructures de loisirs. Emplacement stratégique au cœur du Portugal Située à Sobreiro, dans la commune d’Albergaria-a-Velha et Valmaior, cette propriété bénéficie d’un emplacement central privilégié avec d’excellents accès routiers vers les principales villes portugaises. À seulement quelques minutes des autoroutes A25 et A1, elle permet des liaisons rapides vers Aveiro, Porto, Coimbra, Viseu et Lisbonne. Cette localisation offre le parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des services essentiels, commerces, écoles, restaurants et centres urbains. Charme Authentique & Élégance Intemporelle Cette demeure respire l’histoire et l’authenticité dans chaque pièce. Parquets massifs, boiseries nobles, plafonds habillés de bois et magnifiques azulejos portugais créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le majestueux escalier intérieur, sublimé par un vitrail coloré, apporte une touche seigneuriale rare et pleine de personnalité. Les différents salons et espaces de vie permettent de multiples ambiances : salons de lecture, espaces de réception, suites privées avec lounge ou espaces conviviaux pour les invités. Espaces Généreux & Configuration Polyvalente Avec plusieurs chambres spacieuses, trois salles de bains complètes et de nombreux espaces de rangement, cette propriété s’adapte aussi bien à une grande résidence familiale qu’à un projet d’hébergement touristique haut de gamme. La véranda lumineuse ouverte sur l’extérieur constitue un espace idéal pour les petits-déjeuners, un salon de détente ou une agréable salle de lecture. L’agencement actuel permet également, avec peu de modifications, de créer des suites indépendantes avec salle de bains privative ou de petits studios afin d’optimiser la rentabilité locative. Fort Potentiel pour Projet Touristique Le vaste terrain offre des conditions exceptionnelles pour développer un véritable refuge de charme avec : • Piscine • Court de tennis • Jardins paysagers • Espaces bien-être • Aires de loisirs • Bungalows ou cottages indépendants Son environnement paisible, allié à une excellente accessibilité vers Aveiro, Porto, Coimbra et Viseu, rend cette propriété particulièrement attractive pour : • Boutique Hôtel • Maison d’hôtes • Tourisme rural • Retraites bien-être • Événements privés • Séjours longue durée Qualité de Vie & Opportunité d’Investissement Pour une résidence principale, cette propriété offre espace, intimité et un charme architectural difficile à retrouver dans les constructions contemporaines. Pour les investisseurs, la combinaison entre emplacement stratégique, authenticité, dimension du terrain et potentiel touristique représente une opportunité rare de développer un projet différenciant avec un fort potentiel de valorisation future. Une propriété pleine d’âme, de caractère et de possibilités — au cœur du Portugal. ;ID RE/MAX: 124541329-1
Lien supplémentaire:https://remax.pt/124541329-1