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1 250 000 €
Maison T7 dans Enxara do Bispo, Gradil e Vila Franca do Rosário, MafraMafra, Lisboa
House T7 dans Enxara do Bispo, Gradil e Vila Franca do Rosário avec multimédia
298 m²
7 Chambres
7 WC
Rendement énergétique
Maison de Plain-Pied d’Auteur avec Vue Panoramique, Intimité Totale et Potentiel d’Investissement | Mafra – 7 Suites Il y a des maisons que l’on visite. Et il y a celles que l’on ressent. Située dans une rue sans issue d’un village paisible, où le silence et la tranquillité font partie du quotidien, cette maison de plain-pied au caractère unique se distingue par son architecture singulière, la qualité irréprochable de sa construction et la façon harmonieuse dont elle s’intègre dans le paysage environnant. Implantée sur un terrain généreux de 3 330 m², entièrement classé urbain dans le PDM de Mafra, cette propriété offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais également une opportunité rare d’investissement, permettant de détacher une partie du terrain pour une future vente ou construction. Bénéficiant d’une excellente exposition solaire et d’une vue panoramique spectaculaire à 180°, la maison a été conçue pour tirer pleinement parti de la lumière naturelle et de la connexion avec l’extérieur. La grande terrasse invite à des moments de contemplation, à des repas en plein air et à de magnifiques fins de journée face à un paysage dégagé. Qualité de Construction Isolation thermique et acoustique haute performance Chauffage au sol Panneaux solaires et pompe à chaleur Menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage et rupture de pont thermique Système audio intégré, aspiration centrale et pré-installation de climatisation Système de sécurité et portails automatiques Chaque détail a été pensé pour offrir confort, efficacité énergétique et bien-être tout au long de l’année. Rez-de-chaussée | L’Essence d’une Vie en Harmonie À ce niveau se développe la zone principale de la maison, où fonctionnalité et élégance se rencontrent en parfaite harmonie. Hall d’entrée : 10 m² Séjour : 68 m² Deux espaces distincts, cheminée centrale avec système de ventilation et accès direct à la terrasse panoramique grâce aux grandes baies vitrées. WC invités : 2,1 m² Cuisine : 28 m² Entièrement équipée, avec îlot central et espace repas, offrant une grande capacité de rangement, complétée par un cellier de 5 m². Chambres La maison dispose de 5 superbes suites, toutes équipées de placards intégrés, parquet flottant haute résistance, chauffage au sol, système audio intégré, aspiration centrale et grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle abondante. Suite 1 — 13 m² | Salle de bain 4,7 m² Suite 2 (accès terrasse) — 16 m² | Salle de bain 5,4 m² Suite 3 (accès terrasse) — 16 m² | Salle de bain 5,4 m² Suite 4 (accès terrasse) — 19 m² | Salle de bain 5,3 m² Suite 5 — 27 m² | Salle de bain 4,4 m² Le couloir des chambres (15 m²) dispose également d’un WC de service / rangement de 5,2 m². Chaque chambre constitue un véritable refuge privé, idéal pour une grande famille, recevoir des invités ou pour une exploitation touristique de qualité. Niveau Inférieur | Polyvalence et Indépendance Initialement conçu comme garage et espace de rangement, cet étage a été intelligemment transformé en espace habitable, offrant plusieurs possibilités d’utilisation : Utiliser le rez-de-chaussée pour location touristique (Alojamento Local) et habiter à l’étage inférieur Créer un espace totalement indépendant Accueillir famille et amis avec confort Hall d’entrée : 10 m² Salon : 41 m² avec poêle à bois à récupération de chaleur. WC invités : 2,4 m² Deux suites spacieuses : Suite 6 — 20 m² | Salle de bain 3,8 m² Suite 7 — 22 m² | Salle de bain 4,9 m² | Dressing 8,8 m² Cet étage comprend également un espace technique et de rangement. Extérieur | Un Espace Dédié aux Loisirs et à la Convivialité L’extérieur de la propriété impressionne par ses dimensions et son organisation : Zone de stationnement de plus de 200 m² Garage de 49 m² avec WC de service Local technique et rangement 29 m² Espace barbecue avec four à bois traditionnel Zone préparée pour une future piscine, avec deux vestiaires déjà construits Grande zone verte offrant de nombreuses possibilités Un cadre idéal pour profiter de moments uniques en famille et entre amis, en toute intimité. Situation Géographique Stratégique Vivre à la campagne tout en restant proche de tout : À seulement 3 minutes de l’autoroute A21 Accès rapide à Mafra, Ericeira, Torres Vedras et Lisbonne Proche des services, supermarchés, écoles, hôpitaux, restaurants et cafés Un emplacement qui combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Caractéristiques Principales Surface totale du terrain : 600 m² urbain + 2730 m² rustique Surface d’implantation du bâtiment : 300 m² Surface brute de construction : 422,17 m² Surface brute dépendante : 124,21 m² Surface brute privative : 297,96 m² Potentiel d’Investissement Selon le PDM de Mafra, l’ensemble de la propriété est classé terrain urbain, ce qui permet de détacher une partie du terrain pour une future construction ou vente. La propriété possède ég
Lien supplémentaire:https://www.remax.pt/123851144-80