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400 000 €
Maison T8 dans Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
House T8 dans Santa Marinha e São Pedro da Afurada avec 222 m²
222 m²
8 Chambres
8 WC
Rendement énergétique
Île de 8 maisons – Opportunité d'investissement à Vila Nova de Gaia. Située à Santa Marinha et São Pedro da Afurada, cette propriété en pleine propriété se compose de deux parcelles urbaines datant d'avant 1951, dans un quartier en pleine expansion de Vila Nova de Gaia. La propriété est aménagée comme une île traditionnelle, avec huit maisons individuelles. Un projet de rénovation a déjà été entrepris afin de moderniser les maisons, en leur assurant un confort et une fonctionnalité accrus, tout en préservant leur charme historique et architectural. Actuellement, l'une des maisons est louée à 180 R$. Plus-value après rénovation. Une fois la rénovation terminée, cette propriété présente un fort potentiel d'appréciation, ce qui en fait un investissement extrêmement attractif. Des améliorations structurelles, une modernisation intérieure et une optimisation des espaces de vie permettront : Une augmentation de la valeur du bien La possibilité de louer à des prix plus compétitifs Une demande accrue de la part des locataires ou des acheteurs Compte tenu du marché locatif de Vila Nova de Gaia, les logements rénovés peuvent générer un rendement brut annuel très attractif, avec des loyers nettement supérieurs aux valeurs actuelles. Emplacement privilégié Situé dans un quartier résidentiel en pleine expansion, ce bien bénéficie d'une excellente proximité avec : Le centre de Guaíba – À quelques minutes des principaux services, commerces et transports. Les rives du Douro – À proximité d'Afurada, l'un des quartiers les plus charmants de la région, réputé pour son ambiance typique et sa gastronomie exceptionnelle. Le pont du Douro et Porto – Accès facile à Porto, en transports en commun ou en voiture. Les plages de Gaia – À quelques minutes seulement de certaines des plus belles plages de la région. Excellent potentiel de rentabilité Ce bien offre de multiples possibilités d'investissement : Location longue durée – Idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité stable et prévisible. Location touristique ou de courte durée : face à la demande croissante dans la région, le taux d’occupation peut être élevé, garantissant ainsi des rendements attractifs. Revente après rénovation : une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant profiter de la plus-value du bien. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant un actif à fort potentiel sur l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la région ! Pour plus d’informations, contactez-nous ! ;ID RE/MAX: 122071441-2
Lien supplémentaire:https://www.remax.pt/122071441-2