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547 000 €
Maison T9 dans Almeirim, AlmeirimAlmeirim, Santarém
House T9 dans Almeirim avec stationnement
539 m²
9 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Implantée sur un terrain de 641,80m², cette maison de caractère distinct, datant de la seconde moitié du XIXe siècle, s'affirme par son échelle, sa présence et son organisation spatiale. Elle se développe sur deux étages, avec une superficie d'implantation de 373,55m² et une surface brute de construction totale de 539,30m². Le rez-de-chaussée intègre une cuisine, quatre salles de séjour et trois chambres, reflétant l'importance accordée aux espaces de vie et de réception dans les maisons seigneuriales de l'époque. L'étage supérieur dispose de six chambres et d'une terrasse, un élément distinctif qui renforce la relation avec l'extérieur et ajoute de la luminosité et de l'amplitude à l'expérience de la maison. L'implantation sur le terrain permet également la valorisation des espaces extérieurs, qui dispose déjà d'un garage pour 2 voitures, de celliers et de 2 toits couverts, avec un potentiel pour le jardin, le patio ou les zones de loisirs, prolongeant l'expérience de l'intérieur vers l'extérieur. Note Historique Ce bâtiment est depuis 4 générations dans la famille, 124 ans (1902-2026) depuis que António Vinagre, (propriétaire, lié à la cause républicaine, maire d'Almeirim à deux reprises,) l'a hérité en 1902 de son parrain Dionísio António Saraiva, (président de la mairie d'Almeirim et directeur de la Coudelaria Nacional à Fonte Boa), son origine étant estimée au début du XVIIe siècle ou même avant. Cadre et potentiel touristique Cette propriété se distingue comme une opportunité unique pour le développement d'un projet d'hôtel boutique ou d'unité de tourisme de charme, combinant des caractéristiques architecturales, un emplacement stratégique et un cadre territorial très favorable à un positionnement différenciateur dans le segment premium. Sa configuration et son échelle permettent une reconversion judicieuse, respectant l'identité du bâtiment et permettant la création d'espaces avec caractère, confort et sophistication. La propriété présente les conditions pour la mise en œuvre de chambres et de suites avec leur propre identité, des espaces communs accueillants et élégants, ainsi que des espaces extérieurs avec un potentiel pour les zones de loisirs, le bien-être ou des expériences exclusives pour les clients. Des fonctionnalités complémentaires, telles que le bar à vin, un petit espace spa ou des espaces pour des événements privés, peuvent également être intégrés, renforçant la proposition de valeur du projet. Inscrit à Almeirim, territoire à forte identité historique et culturelle, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement attrayant pour les projets touristiques orientés vers des expériences authentiques. Almeirim a joué un rôle important dans l'histoire du Portugal, ayant accueilli la Cour aux XVe et XVIe siècles, un héritage qui donne encore aujourd'hui prestige et caractère à la ville. Reconnue au niveau national pour sa tradition gastronomique, en particulier pour l’emblématique Soupa da Pedra, Almeirim s’affirme comme une destination gastronomique consolidée, capable d’attirer des visiteurs tout au long de l’année. Cette notoriété, alliée à l’hospitalité locale, contribue à une demande touristique constante et diversifiée. L’environnement naturel de Lezíria do Tejo, marqué par la proximité de la rivière, les paysages ouverts et la connexion au monde rural et viticole de la région, offre des conditions idéales pour le développement d’expériences associées au tourisme de loisirs, à la nature et au tourisme viticole, segments en nette valorisation sur le marché actuel. En termes d’accessibilité, Almeirim présente un emplacement stratégique: À environ 10 minutes de Santarém, un important pôle culturel et de services Environ 1 heure de Lisbonne, avec un accès rapide par l'A1 Bons accès aux principales routes nationales, assurant des liaisons efficaces avec l'axe Lisbonne-Vallée du Tage Cette combinaison d'accessibilité, d'identité historique et d'authenticité locale rend la propriété particulièrement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'actifs avec un potentiel de valorisation, une capacité de différenciation et un alignement sur les tendances actuelles du tourisme de qualité. Nous sommes face à un actif avec des conditions exceptionnelles pour la création d’un projet touristique de signature, orienté vers un public exigeant, qui valorise non seulement l’hébergement, mais l’expérience, l’histoire et le caractère unique du lieu. HO(L)MES Par sa Ca(u)sa Sérgio Damas
Lien supplémentaire:https://www.holmesimo.com/imovel/24929469